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老师 我们是内蒙古公司 如果公司向个人租赁房子 那个人到税务局代开发票 需要缴纳哪些税呢

2026-04-13 14:44
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-04-13 14:45

出租住宅的:房产税4%减半,个人所得税10%,增值税3%%减按1.5%(月租10万以下免交),城建税,教育费附加,地方。 应交增值税=租金收入/1.03*1.5%, 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.03*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税3%(月租10万以下免交),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.03* 0.03, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.03*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.03* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

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快账用户1837 追问 2026-04-13 14:54

老师 这种算法是针对所有地方吗

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齐红老师 解答 2026-04-13 14:54

是的,所有地方都适合的哈

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快账用户1837 追问 2026-04-13 14:55

如果我们公司是租赁门脸房 年租金是45000元 那要怎么交税

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齐红老师 解答 2026-04-13 14:59

只是公司不需要交个税,其他税费都是一样的

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快账用户1837 追问 2026-04-13 15:07

老师 我们公司从个人手里租门脸房,年租金是45000元 是按照下面的出租商业用房的算法算吗

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齐红老师 解答 2026-04-13 15:12

是的,按照下边的算法。只是一般纳税人是9%,小规模还是3%

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快账用户1837 追问 2026-04-13 15:19

我们是一般纳税公司 是个人租给我们公司的 个人要到税务局代开发票

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齐红老师 解答 2026-04-13 15:23

那么就是后边那个计算方式

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出租住宅的:房产税4%减半,个人所得税10%,增值税3%%减按1.5%(月租10万以下免交),城建税,教育费附加,地方。 应交增值税=租金收入/1.03*1.5%, 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.03*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税3%(月租10万以下免交),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.03* 0.03, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.03*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.03* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2026-04-13
您好,他们是没有开是吧
2023-03-09
您好,需要代开发票,个税20%,增值税11
2022-03-15
个人去税务局代开租赁发票 增值税和增值税附加是开票时候就在税务局大厅缴纳的 个人所得税需要支付租金的单位代扣代缴 在次月15日之前代其申报个人所得税
2025-08-23
个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除800元;4000元以上的,减除20%的费用。
2023-11-28
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