同学,你好
1. 城镇土地使用税
计税依据:实际占用的土地面积 × 当地单位税额(工业用地一般为3–30元/㎡/年,具体由省市规定)。
纳税义务发生时间:
以出让或转让方式取得土地的,从合同约定交付土地时间的次月起缴纳;
合同未约定交付时间的,从合同签订的次月起缴纳。
2. 房产税(自用)
计税依据:按房产原值一次减除10%–30%后的余值计算(各地比例不同,如天津减30%)。
税率:年税率1.2%。
3. 印花税
涉及环节:
土地出让合同、建筑施工合同、材料采购合同等,
房屋租赁合同(如有),按租金金额千分之一(2023–2027年可减半)。
4. 增值税
自建自用厂房:不涉及销售行为,不缴纳增值税;
若对外出租:按租金收入缴纳,一般纳税人适用9%税率,小规模纳税人5%或3%;
2026年起新规:企业向员工提供有偿食堂、宿舍服务,即使低价也需按“有偿服务”缴纳6%或3%增值税。
5. 企业所得税
厂房折旧、土地摊销、房产税、土地使用税等均可作为成本费用,在税前扣除;
但福利性支出(如免费宿舍)计入职工福利费,扣除上限为工资总额的14%。

某公司经营一家酒店,为增值税一般纳税人,适用的增值税率为6%,酒店是该公司的自有资产,2050年12月,该公司计提与酒店经营直接相关的酒店,客房以及客房内的设备家具等折旧180000元,酒店土地使用权摊销费用70000元,经计算,当月确认房费,餐饮等服务含税收入530000,全部存入银行,求分录共2条回复问答交流群919人已加入群聊>微**:18日,出租包装物一批,为期5个月,实际成本1500元,收到本月租金300元,押金1200元(该批包装物摊销采用一次转销法)h**:向恒通商贸有限公司购人一批食用油,取得的增值税专用发票上注明的价格1O000元,增值税税额为900元,材料已验收人库,发票等结算凭证已收到,货款已经支付。百**:老师您好:想问一下个体公商户,2022年1月注销了,还需要报2021年工商年检报告吗?会**:三个合伙人人打算合开一家餐馆,预计年利润500000元,工资每人每月3000元,餐馆面临合伙制和有限责任公司两种形式的选择,那么,从减少税收的角度来看,哪种方式更加呢?(以公司考虑时,所得税税率25%,并按净利润10%提取盈余公
老王计划中的“老王头面点制作有限责任公司”作为个人独资企业,在中国法律框架内是允许存在的。根据中国《个人独资企业法》及相关的法律法规,个人独资企业可以由一个自然人投资,并且投资者的责任限于其对企业债务的承担,也就是说,在法律上,个人独资企业的债务通常情况下不会扩展到投资者的个人财产。关于注册资本,中国法律确实不要求个人独资企业有很高的注册资本,但一般会要求有符合企业正常运营的最低注册资本。虽然老王计划将注册资本定为400元,但需要注意的是,这个金额是否满足法定的最低注册资本要求,以及是否足够支撑企业的正常运作,包括支付工资、购买原料、日常开支等。如果注册资本过低,可能会影响企业的信用和对外承担合同的能力。关于经营场所,老王计划使用即将拆迁的街面房作为经营场所。这涉及到房屋使用权的问题。如果该房屋在拆迁公告发布后不再适宜用作经营场所,那么老王需要重新考虑经营地点,以免因拆迁给企业带来损失。关于雇工,老王计划雇佣3名职工,并按月支付工资。但需要注意的是,根据中国的劳动法律,雇主必须为员工缴纳社会养老金、失业保险金、医疗保险金等社会保险费用。即使是小本经营,也不能免除这些法定责任。老王
老师,请教下初到一家工业园区小规模纳税人从事会计工作应该从哪里开始入手。该工业园区是由三个老板合伙买地盖了几栋楼建成厂房和一栋公寓楼出租,部分厂房由三个老板各自其他实体公司办公,剩下的出租,租户有公司和个人。会计负责园区的所有租金收入和物业、水电费等相账务处理。该工业园涉及房产税和土地税季缴,这两个税种的计算依据和计算公式是什么。会计上岗没有会计交接,所有表格、文档新会计不知道数据计算依据和来源,9、10月的账没做,7、8月的凭证没打印,这种情况下会计无从下手,还请老师指教
老师,请教下初到一家工业园区小规模纳税人从事会计工作应该从哪里开始入手。该工业园区是由三个老板合伙买地盖了几栋楼建成厂房和一栋公寓楼出租,部分厂房由三个老板各自其他实体公司办公,剩下的出租,租户有公司和个人。会计负责园区的所有租金收入和物业、水电费等相账务处理。该工业园涉及房产税和土地税季缴,这两个税种的计算依据和计算公式是什么。会计上岗没有会计交接,所有表格、文档新会计不知道数据计算依据和来源,9、10月的账没做,7、8月的凭证没打印,这种情况下会计无从下手,老板要求3天查出前期项目有没有问题,该公司外账是代账公司做。这种情况新上岗的兼职会计该如何应对。
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老师,我们做企业合并,被合并方名下有一款空地,现在税局让我们核定一个价格,开票给合并方,按取得成本价,还是按摊销后价格,还是重新定价比较好呢
老师,我们有一个工程,挂靠别人的,我们把发票开过去,对方就把农民工工资代付了,这种情况下,我这边是再不用管的,但是之前的会计不懂,又把个税申报了,就给工人重复申报了,2825年可能多申报了190多万,现在呢,工人扎堆投诉,连续投诉,税务局现在质疑我们虚列成本,这个处理会不会比较严重,我去对接税务局,说前任不是故意的,是不懂,这个理由之外,还应该怎么做
老师,我们在12月份开了一张免税的发票,当时申报金额是在其他免税销售额那栏里填的,然后这个发票在1月作废了,那我在这次季报里这个负数的金额应该怎么填
老师您好,关于个税累计数问题想咨询一下。原来单位2月工资3月发放,3月申报2月工资,后来因为一些原因总部要求延后一个月申报个数,所以去年12月的工资是2月申报的,1月份了时候进行了0申报,这样2025年的个税累计数是累积到哪个月的呢?
现金流量表的 收到的其他与经营活动有关的现金 支付的其他与经营活动有关的现金 都是负数,需要调整么,就只是有一笔财务费用的手续费
工商年报的时候,单位有欠缴的社保金额 要如实填写吗
老师 请问重置个税实名密码,显示不同的手机号 是什么问题?应该怎么改回法人的手机号?
老师,您好,公司属于建筑行业,如果没有资质,挂靠的别人的资质,对方要求70%材料票,30%9个点分包票,如果按这个要求提供的话,材料票都开给挂靠单位了,那自己公司9个点分包票缺材料票怎么办
产值和收入有什么区别