小学土地房产在镇上兴隆村，对外出租2026.1.1一12.31日15万，需要交房土两税吗？

3.某企业当年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2005年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。按年计算，分月预缴(城镇土地使用税4元/平方米：房产税计算余值的扣除比例20%)要求：计算该企业当年应缴纳的城镇土地使用税和房产税，并做相关的会计分录。

甲公司2015年3月1日购入一商铺，上下两层，每层建筑面积均为100平方米，建筑结构为钢混结构。国有土地使用权出让年期为40年，自2005年6月1日起计算，期限届满后无偿收回土地使用权及地上建筑物。甲公司于2015年6月1日起将该商铺整体出租给某工商银行使用，租赁期限20年，月租金150元/m2，年租金36万元，运营费用率为租金的30%，运营费用逐月支付，租赁期内租金不变，租金按月支付，合同期满，不再续租。为资本运作需要，甲公司委托某价格评估公司对该宗房地产2020年6月1日的市场价格进行评估。据价格鉴证人员市场调查，2020年上半年此类商铺市场租金水平100元/m2（两层均价），预计今后15年内市场租金水平每年比上年递增1%。年折现率为10%。 11.该商铺在2023年6月1日至2024年5月31日年度的净收益为（　）。 12.该商铺在2036年6月1日至2037年5月31日年度净收益的折现期为（　）。

甲企业有关房地产的相关业务资料如下；2019年4月，甲企业购入一栋写字楼用于对外出租，价款1200万元。契税10万元，过费20万元，增值税税款108万元，全部款项以银行存款支付。甲企业拥有一栋办公楼，用于本企业总部办公。2019年3月10日，甲企业与乙企业签订了经营租赁协议，将该办公楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2019年4月15日，为期5年。2019年4月15日，该办公楼的账面余额3000万元，已计提折旧800万元。转换日时，该办公楼的公允价值为3200万元。3)2019年1月，甲企业以银行存款2000万元购入一块土地的使用权，并在该块土地上开始自行建造一栋厂房。建造工程中以银行存款支付建造费用3000万元。2019年12月厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同将该厂房于完工时开始起租。2020年1月1日厂房完工并租出。(三)要求：(分录金额以万元为单位)(1)假定甲企业对投资性房地产采用应本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理。(2)假定甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理。

6.甲公司为增值税一般纳税人，甲公司的会计人员在日常工作中对本公司的涉税事项进行了如下处理;(1)甲公司向乙公司开具发票时，除了盖发票专用章以外，有时也用公章或财务专用章来代替发票专用章。(2)甲公司无偿赠送给丙公司(一般纳税人)货物，丙公司要求甲公司开具增值税专用发票，甲公司拒绝开具增值税专用发票，只开具了增值税普通发票。(3)甲公司向自然人借款的利息支出在企业所得税税前进行了扣除。(4)甲公司因公购买一批小汽车，但是车辆登记在本公司员工个人名下(车辆是以本公司员工的名义购买的)，甲公司未代扣代缴个人所得税。(5)甲公司无租使用丁公司的房产，一直未缴纳房产税。(6)甲公司购置一块城镇土地，该土地已经按照合同约定交付土地时间交付，但尚未取得土地使用证，因此一直未缴纳城镇土地使用税。(7)甲公司和戊银行签订了一份借款合同，但由于客观原因一直未兑现，该合同因此没有贴花缴纳印花税。任务要求:分别指出甲公司的会计人员对上述涉税事项的处理是否合法，并说明理由。

高某 在广州市天河区高校工作， 2021年1~12月收入情况如下。 (1)每月取得工薪收入15 000元，12月份取得年终一次性奖金24 000元。 (2)3月份赴郊县乡村参加文艺演出一次，取得收入50000元，将其中30000元通过民政局捐给当地希望小学:6月份购买彩票中奖收入1000元;10月份讲学一次，取得收入50000元;11月份出版自传作品一部，取得稿酬160 000元:取得两年期的银行存款利息2万元。 (3)当地规定的社保和住房公积金个人缴存比例为:基本养老保险8%，基本医疗保险2%，失业保险0.5%，住房公积金12%。缴费基数为10000元。高某正在偿还首套住房贷款及利息:为工作方便还在增城区租房一套，每月租金1500元;高某的独生子现在某小学读三年级，高某妻子全职陪读;高某需要单独赡养已年满60周岁的父母。 P1 请分别写出以上各类所得归属于何种个人所得税项目。 P2请分别写出以上各类所得的适用税率。 P3请分别写出以上各类所得对应的个人所得税的计算公式。 P4请计算高某非综合所得的应纳税额， M1 请判断高某所得中有无个人所得税的减免项目。 M2请准确计算高某综合所得的个人所得税应纳税额， D1请总结归属个人所得税的征税范围及其适用税率。 D2请计算高某全年个人所得税应纳税额。