老师请问，房地产公司房产税怎么计算的，计税依据是什么

一、计税依据 & 公式自用 / 办公用房（从价计征）计税依据：房产原值 %2B 土地价款×(1‑30%，河北扣 30%) 年房产税 = 原值 ×70%×1.2% 售楼处 / 样板间：同自用，建成次月起缴出租房产（从租计征）计税依据：不含税租金收入年房产税 = 不含税租金 ×12% 未售商品房（存货）：不交房产税（房企待售房源属于库存，不缴）

2026-05-11

你好！房产税是建好后，按房产价值来计算。房产价值的1.2%

2024-06-13

学员你好，土地使用税按土地使用证上的面积-已售面积

2022-01-07

计税依据：房产税的计税依据主要有两种。一种是以房产原值为计税依据，即纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。在计算应纳税额时，需要按照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额作为计税余值。另一种是以房产租金收入为计税依据，即企业用来出租并收取租金的房产，其房产税按照租金的收入计算缴纳。税率：按照规定，企业房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。

2024-05-13

你好，通过这个计算公式，就知道计税依据是什么了房产税=房产原值*（1—扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额

2024-01-04