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老师好,公司是2025年12月份成立的,租赁合同也是2025年12月份签订的,租赁期是25年12月12日-2035年12月11日,装修期免租金,26年5月付了一部分租金,预计6月开始付全部租金,账上一直未确认使用权资产,现在应该怎么处理呢?

2026-05-19 08:19
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-05-19 08:20

补确认使用权资产、租赁负债(按剩余 10 年租金折现) 借:使用权资产 贷:租赁负债 — 租赁付款额 贷:租赁负债 — 未确认融资费用 补提 2025.12–2026.4 折旧、利息(2025 年的调利润分配 - 未分配利润,2026 年 1-4 月入当期损益) 2025.12 折旧:借:利润分配 — 未分配利润 贷:使用权资产累计折旧 2025.12 利息:借:利润分配 — 未分配利润 贷:租赁负债 — 未确认融资费用 2026.1–4 月折旧、利息:正常入管理费用、财务费用 2026 年 5 月付部分租金 借:租赁负债 — 租赁付款额 借:应交税费 — 进项税额 贷:银行存款 6 月起正常付租金、计提折旧利息,按月做分录。 若你是小企业会计准则,不用折现、不用追溯调整以前年度: 直接从2026 年 5 月开始: 借:使用权资产(总租金) 贷:租赁负债 按月直线计提折旧 %2B 利息,免租期正常分摊成本。

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您好,在你租期开始即获得使用权开始就确认(20250101),你付了63万时三年的,但根据税法规定,免租期也要计算在内均匀分摊的,因此使用权资产在41个月分摊计入成本费用
2025-04-07
学员你好,根据新租赁准则,甲公司承租人是长期租赁,2、使用权资产的入账价值 1000000*(P/A,3,8%) 3付款额就是1000000*3长期应付款。4、借:使用权资产 1000000*(P/A,3,8%) 借:未确认融资费用 (借贷差额)贷:长期应付款1000000*3
2022-03-02
您好。同学,很高兴回答您的问题。
2023-05-21
同学,你好! 1、属于融资租赁 2、入账价值=1000000*(P/A,8%,3)=2577100 3、租赁付款额=1000000*3=3000000 4、未确认融资费用=3000000-2577100=422900 5、 借:使用权资产2577100 未确认融资费用422900 贷:长期应付款3000000
2022-03-03
(1)计算租赁开始日最低租赁付款额、最低租赁付款额的现值、未确认融资费用。 最低租赁付款额=22500×6%2B1000=135000(元) 最低租赁付款额的现值=22500×4.7665%2B1000×0.6663=105797.25(元) 未确认融资费用=135000-105797.25=29202.75(元) (2)确定租赁资产入账价值并编制租赁期开始日的会计分录。 租赁资产入账价值=105797.25%2B1000=106797.25(元) 借:固定资产——融资租入固定资产 106797.25 未确认融资费用 29202.75 贷:长期应付款——应付融资租赁款 135000 银行存款 1000 (3)计算2008年的应提折旧额,并编制计提折旧的会计分录。 2008年应提折旧额=106797.25/3/2=17809.54(元) 借:管理费用 17809.54 贷:累计折旧 17809.54
2023-11-15
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