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老师,2026年以前,预交土地增值税的计税基础是预交增值税的不含税收入吗?

2026-05-21 15:16
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-05-21 15:18

不是,2026年之前(2016.11.10—2025.12.31)预交土地增值税的计税基础≠预交增值税的不含税收入,两者公式不一样。

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齐红老师 解答 2026-05-21 15:19

从2026年1月1日起(国家税务总局公告2026年第3号),废止70号公告那条简化公式,统一改为: 土增预征依据 = 预收款 ÷ (1+适用税率/征收率) 也就是和增值税不含税收入完全一致 。

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不是,2026年之前(2016.11.10—2025.12.31)预交土地增值税的计税基础≠预交增值税的不含税收入,两者公式不一样。
2026-05-21
同学您好,预缴土地增值税时,其计算基础是不含税收入。根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》等文件规定,纳税人转让房地产取得的收入,在预缴土地增值税时不应包含增值税。
2024-04-02
预收10年的土地租金,是收到预收款时交增值税
2024-12-16
你好,这个应该按权责发生制来分10年确认。
2024-12-16
你好;  还有所得税的;  还有所得税哈 ;  
2023-03-23
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