您好，请问小规模纳税人2026年往外出租不动产，这个开发票适用什么税率呢？和往年比有变化吗

异地提供建筑服务，在哪里开具发票? (1)一般纳税人只能自行开票。 (2)小规模纳税人可以在劳务发生地申请代开发票。 1国家税务总局公告 2016 年第 16 号: 第十一条，小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具 增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。 其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发 票。 ②国家税务总局公告 2016 年第 17 号: 第九条 小规模纳税人跨具(市、区)提供建筑服务，不能自行开具增值税 发票的,可向建筑服务发生地主管国税机关按照其取得的全部价款和价外费用由 请代开增值税发票。 请问哈，目前这个政策还适用吗？有新的政策出来吗？

老师好，我们公司是小规模纳税人，本月开了12万的房屋出租百分之五的发票，技术服务免税的开了40万，只要一年滚动不超过五百万都是免税的哈，这个百分之五税率和免税的税率没有什么关系吧，

你好，请问小规模纳税人变一般纳税人的认定标准是连续活动12个月销售额不超过500万，如果我是2002年一月份第一次开的发票，到12月份达到400万，那么我2023年1月2月都没有销售额，这个3月份再开发票超过100多万，会变成一般纳税人吗？

老师好，请问下我们老板名下两个公司，一个是一般纳税人，一个是小规模，我们日常经营一场活动比如20万成本，住宿会场能开专票，餐饮开普票，请问，我可不可以把能开专票的部分就用一般纳税人付款，餐饮部分就用小规模付款作为营业成本？ 另外。这样小规模公司一年的主要成本就都是酒店的餐饮费用了，会有什么风险吗？

我有一个疑问，就是菱雅（小规模）我们公司的这个房屋租赁和文件上写的小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)稍微有点不一样呢，菱雅的这个房子是大房东这里租过来的，再出租出去，等于菱雅是二房东，发票开几个点 依据是什么 我这边需要和客户解释说明详细的哦 就是不用管房东，二房东是一般还是小规模什么的吗 只要我是小规模就是5个点吗 我租赁出去