演示账套

Q

老师，刚拿到房产证，请问房产税怎么计算？按房产证面积还是按租金，我们公司是做商城的

2026-06-03 09:34

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2026-06-03 09:35

你好，房产税按房产原值*（1-扣除率）*1.2%（年度）自用的话，出租的话是租金*12%

快账用户7447 追问 2026-06-03 09:36

我还没有结转在建工程到固定资产，那么就是按照账面结转后的金额计算房产原值是吗

齐红老师解答 2026-06-03 09:37

是的达到预订使用状态前的支付合计

快账用户7447 追问 2026-06-03 09:38

房产税是按上半年交一次，下半年交一次对吗

齐红老师解答 2026-06-03 09:38

我们是按季度申报，有的地方按年缴纳的

快账用户7447 追问 2026-06-03 09:39

比如我们五月底拿到的房产证，我是什么时候申报呢

齐红老师解答 2026-06-03 09:40

季报的话是第二季度就申报的，你先在电子税务局采集不动产信息需要

快账用户7447 追问 2026-06-03 09:40

我这边土地使用税就是半年申报一次，不懂房产税是不是一样

齐红老师解答 2026-06-03 09:41

那房产税也是一样的，半年一次

快账用户7447 追问 2026-06-03 09:42

那我的计算月份是半年还是5和6月？

你好，房产税按房产原值*（1-扣除率）*1.2%（年度）自用的话，出租的话是租金*12%

2026-06-03

像图片上这样

2022-06-13

您好，这个的话从价比如100万，那就是 100*(1-30%)*1.2%=0.84 这样的

2024-06-07

城镇土地使用税是按房产证房租建筑面积缴纳

2024-03-05

您好，一般按照土地使用证的面积或者实际占用面积。

2022-03-07

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