老师，公司2026年购入办公楼，办公楼已经出租出去，涉及哪些税，税率多少

你好，缴纳增值税，附加税，房产税，土地使用税，印花税，企业所得税

2026-06-10

您好，房产税，土地使用税，（看当地情况）印花税，增值税，附加税

2022-10-24

涉及房产税，增值税及附加，印花税

2022-10-24

一、增值税（一般纳税人，2026 年） 2016-05-01 后购入：9%（可抵进项） 2016-04-30 前购入：可简易计税 5%（不可抵进项）小规模纳税人：5% 二、附加税（按增值税额）城建税：7%/5%/1%（市区 7%、县镇 5%、其他 1%）教育费附加：3% 地方教育附加：2% 三、房产税（必缴）出租：租金不含税 ×12% 四、印花税租赁合同：租金 ×0.1% 五、城镇土地使用税按面积，当地定额（每年）六、企业所得税租金并入利润：25%（小微可优惠）

2026-06-10

出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

2024-07-04