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老师,在建工程转投房,对应土地使用权同步结转是什么意思,怎么结转呀

2026-06-20 16:15
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-06-20 16:16

借投资性房地产 累计摊销 贷在建工程 无形资产-土地

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快账用户4584 追问 2026-06-20 16:18

这个数值怎么确定呀?我之前土地摊销记了34万在在建工程待摊投资里?

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齐红老师 解答 2026-06-20 16:23

累计摊销34 无形资产是当时的入账价格 在建工程是看余额

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快账用户4584 追问 2026-06-20 16:28

对了,老师,我还有2栋同时转入固定资产,未出租,土地使用权需要怎么处理吗

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齐红老师 解答 2026-06-20 16:28

建好了根据收益部门分摊 现在做管理费用

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相关问题讨论
借投资性房地产 累计摊销 贷在建工程 无形资产-土地
2026-06-20
是的这是阐述的严谨性
2023-04-22
你好,是的。这个是要结转 你已经从租计征了,就不用按价了。所以早点结转挺好
2024-07-29
你是说在建工程已经完工了,是吗?
2024-11-21
一、划分结论(4 栋厂房独立可拆分) 自用 2 栋 → 转入固定资产; 对外出租 2 栋 → 转入投资性房地产(成本模式,绝大多数企业默认)。 二、竣工结转分录 先按每栋厂房单独分摊在建工程总成本: 借:固定资产 — 厂房(自用 2 栋) 投资性房地产 — 厂房(出租 2 栋) 贷:在建工程 — 厂房(全部 4 栋账面余额) 配套土地同步拆分:自用土地留在无形资产摊销;出租厂房对应的土地使用权一并转入投资性房地产。 三、后续常规记账(成本模式) 1 自用厂房 按月折旧 借:制造费用 / 管理费用 贷:累计折旧 2 出租厂房 1)收租金 借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费 — 应交增值税(销项税额) 2)计提折旧 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧
2026-06-12
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