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个体户名下房产是外地的,个体户是江西的,变更经营者名字,也要交增值税、土增税、、个人所得税这些吗?

2026-07-01 09:41
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-07-01 09:42

你好,个体户主体没有注销,只是换负责人,不动产产权仍在个体户名下,不办理房产过户手续。

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快账用户4563 追问 2026-07-01 09:46

可以这样操作吗?

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快账用户4563 追问 2026-07-01 09:46

不要叫税吗?

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齐红老师 解答 2026-07-01 09:47

可以的!不办理过户,只是换法人

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快账用户4563 追问 2026-07-01 09:58

不是法人哦,别人又说变更经营者相当于换了人,也相当于交易了,要交增值税,土增这些哦

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齐红老师 解答 2026-07-01 09:59

但是个体户的名字没换啊,不动产在个体户名下,又不是个人名下

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快账用户4563 追问 2026-07-01 09:59

那么这些税到底怎么弄哦

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齐红老师 解答 2026-07-01 10:00

过户需要缴纳,就是卖了

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快账用户4563 追问 2026-07-01 10:01

不过户,就在个体户名下,只是换经营者名字

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齐红老师 解答 2026-07-01 10:01

那应该是不需要缴纳的

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快账用户4563 追问 2026-07-01 10:02

房产是外地,个体户名字是江西的也可以嘛

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齐红老师 解答 2026-07-01 10:03

不管是哪里的,一样的道理

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你好,个体户主体没有注销,只是换负责人,不动产产权仍在个体户名下,不办理房产过户手续。
2026-07-01
个体户变更经营者时,未分配利润正数部分不一定都要缴纳 20% 个人所得税: 无需缴纳情况:若在已备案的家庭成员间变更(如夫妻、父母子女等)或因继承变更经营者,无需缴纳。 需缴纳情况:转让给无关联关系的人,要按 “财产转让所得” 缴纳个税,未分配利润正数会被计入转让收入计算应纳税所得额
2024-12-29
增值税 计税依据:一般按照转让土地使用权取得的全部价款和价外费用作为销售额。如果符合相关条件(如转让的是 2016 年 4 月 30 日前取得的土地使用权等),可选择适用简易计税方法,按照 5% 的征收率计算应纳税额。 税率:一般纳税人 9%(简易计税 5%),小规模纳税人 5%。 土地增值税 计税依据:增值额,即转让房地产取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额。 税率:实行四级超率累进税率,30% - 60% 不等。 契税 计税依据:土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。 税率:3% - 5%,具体由当地规定。 印花税 计税依据:产权转移书据所载金额。 税率:0.05%。
2024-11-22
同学你好 这个需要入账的
2022-07-29
差不多 变更业务不多的,不需要清理 注销你得把所有的余额清零
2024-03-07
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