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请贾苹果老师回答谢谢!其他人勿接,老师房地产开发企业预缴增值税是怎么计算一般纳税人和小规模纳税人分别怎么样

2026-07-07 13:28
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齐红老师

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2026-07-07
同学你好 统一有效期:2026.1.1—2027.12.31 一、增值税(三类主体一致,只要是小规模身份) 月销售额≤10 万、季度≤30 万,开具普通发票,免征增值税。 超出免税额度,原 3% 征收率业务,减按 1% 缴纳增值税,专票、普票都可以开。单笔业务可单独放弃优惠开 3% 专票。 销售不动产、土地使用权不适用 1% 优惠。 小规模身份下,全部减半征收六税两费。 二、个体工商户 无企业所得税,只交经营所得个税(5%—35% 五级累进)。 年应纳税所得额≤200 万的部分,个税直接减半征收,查账、核定征收都可以享受。 小规模个体户同步享受上面增值税 %2B 六税两费减半政策。 三、个人独资企业 无企业所得税,投资人缴纳经营所得个税(5%—35% 五级累进)。 不能享受 200 万以内个税减半政策。 登记为小规模纳税人时,可享受增值税优惠、六税两费减半。 四、补充硬性规则 连续 12 个月开票超 500 万,强制转为一般纳税人,不再享受小规模增值税优惠。 个体户分红不重复征税;个人独资企业利润直接计征经营个税,分红不再二次交税。
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