请贾苹果老师回答谢谢，其他人勿接，老师土地增值税里面的开发费用指的是什么

开发费用主要指期间费用：销售费用、管理费用、财务费用，但特别注意不是企业实际发生的，而是按土地增值税条例规定人为计算的一个数字。 也就是说，当真正的计算土增税的计税依据时，不是直接从财报提取这些数据，而是，税法上给了一个计算公式来计算的，

比方说： 假如据实扣除利息时 开发费用=（地价款 加 开发成本）*5%

比方说： 假如据实扣除利息时 开发费用=（地价款 加 开发成本）*5% 加 利息

假如不能据实扣除利息时 开发费用=（地价款 加 开发成本）*10%

老师学得真专业，记这么清楚