那新会计制度下累计盈余－非流动资产怎么办？

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• 房产中介，公司是小规模的，法人以个人名字签的收购合同（不是以公司名义收购的，款也是法人私户转的），从房东手里收购房子但是产权没过户，收购之后公司完成装修，装修好了再卖给客户（如50万收购房子精装修后卖70万）这类业务有哪些税收风险，是否有能够合理规避税务问题的方案

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• 我们公司是生产制造企业，有商品出口业务， 我们的业务模式是代其他公司出口赚取佣金，但是对方公司的开具的进项发票的进项税额是我们垫付的，我们公司今天结汇金额是1385261 进项发票开具的不含税金额是1371398 这样计算出来的换汇率约等于1，这样合理吗？