房地产开发商2000年卖掉一套房子。价格每平一万元，100平方。到了2018年，办产权时面积测绘是95平。那多收了这五万元怎么做会计分录？2000年房地产公司已经按100万作收入，也交了应交的相关税费。2018年这5万元账务处理?已重新开具95万的发票，收回100万的发票

房地产开发商2000年卖掉一套房子。价格每平一万元，100平方。到了2018年，办产权时面积测绘是95平。那多收了这五万元怎么做会计分录？2000年房地产公司已经按100万作收入，也交了应交的相关税费。2018年这5万元账务处理?已重新开具95万的发票，收回100万的发票

位于市区，房地产开发公司于2016年8至2017年10月开发某住宅项目，发生相关业务下。2016年8月通过竞拍方式获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款1200万元，取得了相应的财政票据。当期对80％土地进行了开发。开发期间支付土地征用费及拆迁补偿费90万元，公共配套设施费50万元，支付建筑企业合同规定工程价款850万元，已开具相关的发票。发生管理费用300万元，销售费用200万元，利息费用500万元，包括超过贷款期限的利息100万元及加收的罚款50万元，利息支出不能按转让房地产项目分摊且不能够提供贷款机构证明。2017年10月开始销售可售建筑面积共计30000平方米，截至2017年10月底共销售可售建筑面积的90％，取得含税收入4500万元，剩余10％建筑面积当年对外出租，公司按照规定办理了土地增值税清算手续。已知2017年10月发生可抵扣进项为265.32万元，当地契税为4％ 1.2007年10月清算准予扣除的土地使用权费用 2.清算时准予扣除的开发成本 3.清算时准予扣除的开发费用 4.清算时准予扣除的扣除项目合计 5.10月销售房产应纳的增值税 6.2017年10月应纳土地增值

20×2年1 月1日,甲银行向某公司发放一笔贷款2000万元,期限2年,合同利率 6%,每半年以积数结计息。假定该贷款发放无交易费用,实际利率与合同利率相同,每年对贷款进行减值测试一次。贷款后的情况如下 (1)20×2年的利息均已收回:12月31 日综合分析与该货数有关的因*,索到的数在减值迹象,采用单项计提减值准备的方式确认减值损失 200万元。 e的 (2)20×3年6月30日、12月31日,利息均未能收回。 (3)20×4年3月1日,经协商,甲银行从客户取得一项房地产充作抵债资产, 该房地产的公允价值为1900 万元,自此甲银行与客户的债权债务关系了结, 相关手续办理过程中发生税费 90万元。甲银行拟将该资产处置,处置前暂时对外出租。 (4)20×4年 12 月31日,甲银行收到上述房地产租金35万元。经测试,该房地 (5)20×5年1月 10 日,甲银行将该抵债资产处置,取得价款1650万元,发生产的可收回金额为1600 万元。相关税费82万元。做出答案

(1)A房地产开发公司将其开发的一栋写字楼出租给B公司，租赁期开始日为2019年12月31日，该写字楼的账面余额为53000万元，公允价值为57000万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 (2)2019年1月1日,甲公司从证券市场上购入C公司的股票作为其他权益工具投资，实际支付款项100万元(含相关税费5万元)。2019年6月30日，该项其他权益工具投资的公务备值为95万元。2019年9月13日,甲公司以90万元的价格出售该股票。 (3)乙公司于2019年委托丁证券公司发行普通股，股票面值总额为4000万元，发行总额为16000万元，发行费按发行总额的2%计算(不考虑其他因素的影响)。股票发行净收入已于2019年6月12日全部收到。 根据以上资料编制相关业务的会计分录。

(1)A房地产开发公司将其开发的一栋写字楼出租给B公司，租赁期开始日为2019年12月31日，该写字楼的账面余额为53000万元，公允价值为57000万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 (2)2019年1月1日,甲公司从证券市场上购入C公司的股票作为其他权益工具投资，实际支付款项100万元(含相关税费5万元)。2019年6月30日，该项其他权益工具投资的公务备值为95万元。2019年9月13日,甲公司以90万元的价格出售该股票。 (3)乙公司于2019年委托丁证券公司发行普通股，股票面值总额为4000万元，发行总额为16000万元，发行费按发行总额的2%计算(不考虑其他因素的影响)。股票发行净收入已于2019年6月12日全部收到。 根据以上资料编制相关业务的会计分录。