2.分录题甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（1）2018年1月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日出租给乙公司使用，该写字楼的实际取得成本为5000万元，增值税税额450万元。租期为3年，年租金为1200万元，每年年末支付一次，增值税税率为9%。（2）2018年12月31日，该办公楼的公允价值为4500万元。（3）2019年12月31日，该办公楼的公允价值为5200万元。要求：（1）编制购入写字楼的会计分录。（2）编制2018年12月31日取得租金的会计分录。（3）编制2018年12月31日确认公允价值变动的会计分录。（4）编制2019年12月31日确认公允价值变动的会计分录。（答案中的金额以万元为单位）

2.分录题甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（1）2018年1月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日出租给乙公司使用，该写字楼的实际取得成本为5000万元，增值税税额450万元。租期为3年，年租金为1200万元，每年年末支付一次，增值税税率为9%。（2）2018年12月31日，该办公楼的公允价值为4500万元。（3）2019年12月31日，该办公楼的公允价值为5200万元。要求：（1）编制购入写字楼的会计分录。（2）编制2018年12月31日取得租金的会计分录。（3）编制2018年12月31日确认公允价值变动的会计分录。（4）编制2019年12月31日确认公允价值变动的会计分录。（答案中的金额以万元为单位）

资料：A房地产公司2019年1月1日将自己建造的一幢写字楼对外出租，采用公允价值模式计量。租期3年，每年末收取不含税租金120万元，增值税销项税额10.8万元。出租时，该楼的成本为2400万元，公允价值为2640万元。 2019年12月31日，该楼的公允价值为2580万元。 2020年12月31日，该楼的公允价值为2544万元。 2021年12月31日，该楼的公允价值为2460万元。 2022年1月5日，公司将该写字楼出售给B公司，不含税售价2496万元，增值税销项税额224.64万元，银收。 【要求】编制A公司有关会计分录。（金额计量单位为万元）

甲公司将一幢自用的房屋对外出租，租赁期开始日为2018年1月1日，租期3年，每年12月31日收取租金85万元。出租时，该房屋的成本为3000万元，公允价值为3300万元。2018年12月31日，该房屋的公允价值为3250万元，2019年12月31日，该房屋的公允价值为3210万元，2020年12月31日，该房屋的公允价值为3150万元，2021年1月5日，将该房屋对外出售，售价3190万元，增值税率9%，款项均收到存入银行。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。要求：1、编制甲公司上述与该房屋相关的会计分录(按年确认公允价值变动损益)2、计算该房屋总收益。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：资料一：2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写宇楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折旧的金额为3000万元。资料二：2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。资料三：2018年9月1日，租期己满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款己存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。要求：（单位以万元表示）（1）编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。（2）编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。（3）编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。（4）编制2018年9月1日甲公司出售该写字楼的会计分录。

田公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：资料一：2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写宇楼以经营租赁的方式出租给乙公司井办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折1旧日的金额为3000万元。资料二：2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。资料三：2018年9月1日，租期己满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款己存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。要求：（单位以万元表示）（1）编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。(2)编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。(3）编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。（4)编制2018年9月1日甲公司出售该写字楼的会计分录。