甲公司为增值税一般纳税人，2×17年12月31日 购入一栋房屋，以银行存款支付买价9000000 元，可抵扣增值税810000元；作为管理用办公 楼，折旧年限为50年，预计净残值为0，按年 限平均法计提折旧。2×18年12月31日，将该房 屋对外出租，转换当日公允价值为9500000 元。2×19年12月31日，该投资性房地产公允价 值为9200000元，已知甲公司对投资性房地产 采用公允价值模式计量。 要求： （1）编制甲公司购入房屋时会计分录。 （2）假定为简化核算，按年编制甲公司2×18 年折旧计提的会计分录。 （3）编制转换日甲公司的会计分录。 （4）2×19年12月31日，确认该投资性房地产 公允价值变动。 （5）假定2×19年底，收到当年的租金30000 元，增值税2700元，款项全部存入银行。

甲公司为增值税一般纳税人，2×17年12月31日 购入一栋房屋，以银行存款支付买价9000000 元，可抵扣增值税810000元；作为管理用办公 楼，折旧年限为50年，预计净残值为0，按年 限平均法计提折旧。2×18年12月31日，将该房 屋对外出租，转换当日公允价值为9500000 元。2×19年12月31日，该投资性房地产公允价 值为9200000元，已知甲公司对投资性房地产 采用公允价值模式计量。 要求： （1）编制甲公司购入房屋时会计分录。 （2）假定为简化核算，按年编制甲公司2×18 年折旧计提的会计分录。 （3）编制转换日甲公司的会计分录。 （4）2×19年12月31日，确认该投资性房地产 公允价值变动。 （5）假定2×19年底，收到当年的租金30000 元，增值税2700元，款项全部存入银行。

18年1月1日，甲与B签订房屋租赁合同，将16年1月1日购入的价款6 000万元，预计使用年限为50年，预计净残值率为0，采用直线法计提折旧的办公楼出租给B，租金450万元，租期为2年，租金于每年年末支付。该合同于当日生效。甲采用公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量，出租当日该项投资性房地产的公允价值为6750万元。18年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为7500万元；19年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为7950万元。19年12月31日，租赁期满，甲收回该项投资性房地产。20年1月1日，对外将其出售，售价为8250万元，款项已收到，存入银行。不考虑相关税费。 进行如下会计处理： （1）自用房地产转换为投资性房地产的会计分录。（2）18年12月31日甲的会计分录（3）计算甲2019年应确认的损益的金额（4）20年1月1日甲出售该办公楼的会计分录，并计算甲公司应确认的处置损益。

）20×1年12月31日，甲公司购入了一栋房屋，以银行存款支付买价1000000元，增值税90000元；确认为投资性房地产，并按公允价值模式对其进行后续计量。20×2年1月1日，甲公司将该房屋出租，每年年初收取租金80000元，增值税7200元。20×2年12月31日，该投资性房地产的公允价值为1250000元。要求:根据以上资料，编制相关会计分录。

）20×1年12月31日，甲公司购入一栋楼房用于出租，确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量，原始价值为15000000元，折旧年限为20年，预计净残值为0，按年限平均法计提折旧。20×3年6月30日，该公司决定自当日起改为以公允价值模式进行后续计量。已知20×2年12月31日该楼房的公允价值为16000000元，20×3年6月30日的公允价值为16300000元。要求：根据以上资料，编制甲公司20×3年6月30日的会计分录。

甲公司将一幢自用的房屋对外出租，租赁期开始日为2018年1月1日，租期3年，每年12月31日收取租金85万元。出租时，该房屋的成本为3000万元，公允价值为3300万元。2018年12月31日，该房屋的公允价值为3250万元，2019年12月31日，该房屋的公允价值为3210万元，2020年12月31日，该房屋的公允价值为3150万元，2021年1月5日，将该房屋对外出售，售价3190万元，增值税率9%，款项均收到存入银行。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。要求：1、编制甲公司上述与该房屋相关的会计分录(按年确认公允价值变动损益)2、计算该房屋总收益。