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4、A房地产开发企业位于某省会城市,开房某普通住宅项目A。支付地价款300万元;支付土地征用及拆迁补偿费180万元;支付前期工程费270万元;支付基础设施费300万元;支付建筑安装工程费2250万元;支付公共配套设施费300万元;支付期间费用900万元,其中利息支出750万元(利息能按房地产项目分摊,并有金融机构贷款证明),其他房地产开发费用扣除比例为5%;转让环节缴纳的税费共计543万元,房屋竣工后将其出售,取得不含增值税收入9800万元。请计算该房地产开发企业应纳的土地增值税。

84 2020-07-01 11:20
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齐红|官方答疑老师

职称:注册会计师;财税讲师

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你好,需要计算做好了发给你

2020-07-01 12:27
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齐红|官方答疑老师

回答:土地成本:300 房地产开发成本:180%2B270%2B300%2B2250%2B300=3300

2020-07-01 12:50
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齐红|官方答疑老师

回答:房地产开发费用:750%2B(300%2B300)*5%=915 转让税金543

2020-07-01 12:51
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齐红|官方答疑老师

回答:加计扣除金额=(300%2B3300)*20%=720 扣除项目金额合计=300%2B3300%2B915%2B543%2B720=5778

2020-07-01 12:53
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齐红|官方答疑老师

回答:增值额是9800-5778=4022 增值率是4022/5788=69.49% 缴纳增值税=4022*40%-5788*5%

2020-07-01 12:54
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刘莎靖 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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