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4、A房地产开发企业位于某省会城市,开房某普通住宅项目A。支付地价款300万元;支付土地征用及拆迁补偿费180万元;支付前期工程费270万元;支付基础设施费300万元;支付建筑安装工程费2250万元;支付公共配套设施费300万元;支付期间费用900万元,其中利息支出750万元(利息能按房地产项目分摊,并有金融机构贷款证明),其他房地产开发费用扣除比例为5%;转让环节缴纳的税费共计543万元,房屋竣工后将其出售,取得不含增值税收入9800万元。请计算该房地产开发企业应纳的土地增值税。

2020-07-01 11:21
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-07-01 12:26

你好,需要计算做好了发给你

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齐红老师 解答 2020-07-01 12:54

土地成本:300 房地产开发成本:180%2B270%2B300%2B2250%2B300=3300

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齐红老师 解答 2020-07-01 12:54

房地产开发费用:750%2B(300%2B300)*5%=915 转让税金543

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齐红老师 解答 2020-07-01 12:55

加计扣除金额=(300%2B3300)*20%=720 扣除项目金额合计=300%2B3300%2B915%2B543%2B720=5778

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齐红老师 解答 2020-07-01 12:56

增值额是9800-5778=4022 增值率是4022/5788=69.49% 缴纳增值税=4022*40%-5788*5%

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你好,开发费用的扣除比例是多少呢
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