根据下列投资性房地产业务做分录: (1)甲公司20x1年1月4日将自有办公楼出租，租期3年，年租金60万元(年末收取)，出租时办公楼的账面价值1500万元(原值2000万元，已提折旧500万元。尚可使用30年。直线法折旧。公允价值1800万元。) (2)20x1年年末收到租金存入银行。 (3)20x2年年末公允价值变为1900万元。 请分别采用成本模式和公允价值模式进行账务处理。

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