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老板有1000万元土地和房产,准备成立一个公司,这1000万元资产是入在公司账上还是不入在公司账上好?如果放在公司账上以什么形式入?

2020-08-01 18:03
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-08-01 18:04

你好!可以在实收资本科目下核算,相当于实物投资。

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相关问题讨论
土地应以实际支付的成本价入账,即420万。股权转让涉及的1500万属于公司估值变动,不影响土地的初始成本核算。土地成本应以拍得价格420万入账。
2024-10-26
 你好;  如果土地是单独计价的话; 是可以计入无形资产 ;在建期间 计入在建工程 ;完工转固定资产去   
2022-07-02
你你好  你挂的是其他应付款-总公司 ; 你就把钱支付给总公司就会平科目的 ; 或者是做:借其他应付款-总公司贷银行存款。  (总公司不要求你归还的情况下 ) ;是的注销要把往来科目清理的 
2021-07-01
同学你好 这个没有办法 补税然后申报停业
2024-06-27
要解决这个问题,你可以考虑以下步骤: 1.确定房产的实际情况:虽然没有房产证,但可以依据相关的土地使用证等资料来明确房产的实际情况,包括土地的使用性质、面积等。 2.梳理房产税政策:了解当地关于房产税的具体规定和纳税义务的相关政策。一般来说,房产税的征收对象是房产,而房产的定义通常包括有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产等的场所。即使没有房产证,若符合房产的定义,可能仍需缴纳房产税。 3.检查申报差异原因:分析公司申报房产税为10万与税务风险比对出的差异的具体原因。可能需要对固定资产的相关账目、房产原值的计算等进行仔细检查。 4.考虑房产原值的确定:根据相关规定,对按照房产原值计税的房产,房产原值应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。即使会计上“房”和“地”分开核算,在确定房产税计税依据时,也应将地价计入房产原值。 5.与税务机关沟通:主动与当地税务机关进行沟通,说明公司的实际情况和面临的问题。提供土地使用证、固定资产账目、房产相关资料等,以便税务机关能够更全面地了解情况。税务机关可能会根据实际情况进行核查和指导,给出具体的解决方案或要求。 6.调整申报或补缴税款:根据税务机关的意见,确定是否需要调整之前的房产税申报,以及是否需要补缴相应的税款。如果需要补缴,应按照规定的程序和时间进行操作,以避免产生滞纳金等额外费用。 7.规范税务管理:在解决当前问题后,加强公司内部的税务管理,确保今后的税务申报准确合规。及时了解和掌握相关税收政策的变化,对固定资产的核算和房产税的计算等进行规范处理。
2024-06-27
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