老板有1000万元土地和房产，准备成立一个公司，这1000万元资产是入在公司账上还是不入在公司账上好？如果放在公司账上以什么形式入？

土地应以实际支付的成本价入账，即420万。股权转让涉及的1500万属于公司估值变动，不影响土地的初始成本核算。土地成本应以拍得价格420万入账。

2024-10-26

你好；如果土地是单独计价的话；是可以计入无形资产；在建期间计入在建工程；完工转固定资产去

2022-07-02

你你好你挂的是其他应付款-总公司；你就把钱支付给总公司就会平科目的；或者是做：借其他应付款-总公司贷银行存款。（总公司不要求你归还的情况下）；是的注销要把往来科目清理的

2021-07-01

同学你好这个没有办法补税然后申报停业

2024-06-27

要解决这个问题，你可以考虑以下步骤： 1.确定房产的实际情况：虽然没有房产证，但可以依据相关的土地使用证等资料来明确房产的实际情况，包括土地的使用性质、面积等。 2.梳理房产税政策：了解当地关于房产税的具体规定和纳税义务的相关政策。一般来说，房产税的征收对象是房产，而房产的定义通常包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产等的场所。即使没有房产证，若符合房产的定义，可能仍需缴纳房产税。 3.检查申报差异原因：分析公司申报房产税为10万与税务风险比对出的差异的具体原因。可能需要对固定资产的相关账目、房产原值的计算等进行仔细检查。 4.考虑房产原值的确定：根据相关规定，对按照房产原值计税的房产，房产原值应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。即使会计上“房”和“地”分开核算，在确定房产税计税依据时，也应将地价计入房产原值。 5.与税务机关沟通：主动与当地税务机关进行沟通，说明公司的实际情况和面临的问题。提供土地使用证、固定资产账目、房产相关资料等，以便税务机关能够更全面地了解情况。税务机关可能会根据实际情况进行核查和指导，给出具体的解决方案或要求。 6.调整申报或补缴税款：根据税务机关的意见，确定是否需要调整之前的房产税申报，以及是否需要补缴相应的税款。如果需要补缴，应按照规定的程序和时间进行操作，以避免产生滞纳金等额外费用。 7.规范税务管理：在解决当前问题后，加强公司内部的税务管理，确保今后的税务申报准确合规。及时了解和掌握相关税收政策的变化，对固定资产的核算和房产税的计算等进行规范处理。

2024-06-27