公司有几间房屋出租，租期20年8月1日到21年7月31日，对方一次性支付一年租金，公司实施小企业会计准则，一次性确认收入，请问老师对应的成本如何确认？是按月把房屋折旧费计入成本还是一次性预提全年折旧费进当月成本？

公司有几间房屋出租，租期20年8月1日到21年7月31日，对方一次性支付一年租金，公司实施小企业会计准则，一次性确认收入，请问老师对应的成本如何确认？是按月把房屋折旧费计入成本还是一次性预提全年折旧费进当月成本？

自有厂房已出租，租期一年，从4月1日至次年3月31日止，合同约定租金在次年3月31日前付清，租金暂未收到，发票未开，暂没有确认收入。请问租出去的厂房，现在每月计提折旧，是计入制造费用，还是计入其他业务成本。

2×15年8月10日，星海公司支付价款2980万元购人一处房屋，将该用于对外出租。8月25日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将房屋出租给开始日为2x15年9月1日，租赁期为5年，年租金为180万元，自租赁期开始日起，每年9月1日按年预收租金。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房屋折旧年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日，星海公司对该房屋进行减值测试，预计可收回金额为2100万元。2×20年8月31日，该房屋租期满，星海公司将其收回后作自己的办公场所，每年12月31日计提折旧确认租金收入，假定不考虑相关税费(10)2x18年12月31日计提资产减值准备(11)2x19年9月1日预收租金(12)2x19年12月31日计提折旧并确认租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋转为自用(14)2x20年12月31日计提折旧(15)2x21年12月31日计提折旧

2×15年8月10日，星海公司支付价款2980万元购人一处房屋，将该用于对外出租。8月25日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将房屋出租给开始日为2x15年9月1日，租赁期为5年，年租金为180万元，自租赁期开始日起，每年9月1日按年预收租金。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房屋折旧年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日，星海公司对该房屋进行减值测试，预计可收回金额为2100万元。2×20年8月31日，该房屋租期满，星海公司将其收回后作自己的办公场所，每年12月31日计提折旧确认租金收入，假定不考虑相关税费(10)2x18年12月31日计提资产减值准备(11)2x19年9月1日预收租金(12)2x19年12月31日计提折旧并确认租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋转为自用(14)2x20年12月31日计提折旧(15)2x21年12月31日计提折旧。为什么2019年算折旧是这样的（（2100-100）/16*12+8）*12，那个8是怎么来的呀

2022年10月23日17:411．其它2017年12月5日，M公司以1800万元，增值税162万元，购入一处房屋，均以银行存款支付，公司董事会已做出书面决议，将该房屋用于对外出租。2017年12月28日，M公司与D公司签订了租赁合同，将所购房屋出租给D公司使用，租期为5年，租赁期开始日为2018年1月1日。房屋预计可使用20年，预计净残值60万元，采用年限平均法计提折旧（为简化起见，假定按年计提折旧）。2019年12月31日，M公司对该房屋进行减值测试，确定其可收回金额为1500万元，预计净残值和预计使用寿命未发生变动。M公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。请编制有关该项投资性房地产的下列会计分录（计算金额可用“万元”，但会计分录金额必须用“元”为单位）:(1)2017年12月5日，购入房屋。(2)2018年12月31日，计提折旧。(3)2019年12月31日，计提折旧。(4)2019年12月31日，计提减值准备。(5)2020年12月31日，计提折旧。