个人出租住房按“财产租赁收入”项目计算个人所得税时，是应该按照收到的收入看是否够4000还是按照合法的扣除顺序进行扣除后看是否够4000呢? 如果是转租房屋的话又是怎样的呢?

从个人手里按月租车和按年租车，单位作为扣缴义务人所交个人所得税的计算方法有差别吗？是应该按照财产租赁所得计算？还是经营所得计算？？如果按照财产租赁所得计算，租金低于4000按照公式，应纳税所得额=租金收入-减去各项税费（包括增值税）-800）计算正确吗

个人出租住房按“财产租赁收入”项目计算个人所得税时，是应该按照收到的收入看是否够4000还是按照合法的扣除顺序进行扣除后看是否够4000呢? 如果是转租房屋的话又是怎样的呢?

能否具体解释一下答案的公式，每个数据从哪来的，看不懂，不明白什么意思居民个人王某在某省会城市工作，其两个子女分别就读于中学和小学。（1）全年领取扣除按规定比例缴付的社保费用和住房公积金后的工资共计180000元，单位已为其预扣预缴个人所得税款9480元。（2）在工作地所在城市无自有住房，租房居住每月支付房租5000元。将其位于另一城市的自有住房出租，每月取得租金收入4500元。（以上专项附加扣除均由王某100%扣除，王某当年并未向单位报送其专项附加扣除信息，不考虑出租房产涉及的其他税费）（1）计算王某2020年度出租房产应缴纳的个人所得税。（2）回答王某是否可以享受2020年度专项附加扣除（1）出租房产每月应纳个人所得税额＝4500×（1-20%）×10％=360应纳个人所得税额=360×12=4320（2）可以（3）2020年综合所得应纳税所得额=180000-60000-1000×2×12-1500×12=780002020年综合所得应纳个人所得税额＝78000×10％-2520＝52802020年可申请综合所得退税额=9480-5280=4200

43.中国公民杨某2019年的有关收支情况如下:(1)1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。(2)3月取得储蓄存款利息1500元，取得保险赔款1000元;取得国债利息2000元;取得市政府颁发的科技奖奖金5000元。(3)4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。(4)转让普通住房一套，取得销售收入800000元，转让时发生合理费用53000元;该住房原值500000元，系胡某2012年8月购进，为其在本地的第二套住房。(5)其他相关情况:2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有一个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50%扣除。已知:财产租赁所得个人所得税税率为20%，财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的，减除20%的费用。综合所得，每一纳税年度减除费用60000元;子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。累计预扣预缴应纳税所得额(%)不超过36000元预扣率3速算扣除数0超过36000元至144000元的部分

43.中国公民杨某2019年的有关收支情况如下:(1)1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。(2)3月取得储蓄存款利息1500元，取得保险赔款1000元;取得国债利息2000元;取得市政府颁发的科技奖奖金5000元。(3)4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。(4)转让普通住房一套，取得销售收入800000元，转让时发生合理费用53000元;该住房原值500000元，系胡某2012年8月购进，为其在本地的第二套住房。(5)其他相关情况:2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有一个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50%扣除。已知:财产租赁所得个人所得税税率为20%，财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的，减除20%的费用。综合所得，每一纳税年度减除费用60000元;子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。累计预扣预缴应纳税所得额(%)不超过36000元预扣率3速算扣除数0超过36000元至144000元的部分预扣率252