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摊销土地使用权的依据是什么?

摊销土地使用权的依据是什么?
2020-08-15 13:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-08-15 13:11

你好,这个就是335900,看那个上年余额

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快账用户5377 追问 2020-08-15 13:12

那比如说啊,他开厂本来不是零吗?零的话他的依据是什么?

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齐红老师 解答 2020-08-15 13:16

不交,没有的哦,入账了才有

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快账用户5377 追问 2020-08-15 13:19

你从头到尾解释我听,说这个教是教什么钱,然后是为什么产生这个交的钱?交到哪里的钱?

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齐红老师 解答 2020-08-15 13:20

这个就是根据你名下的土地使用权交的一个土地使用税,你得有这个使用权才交,没有就不交,交是交给国家的,税局代收

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快账用户5377 追问 2020-08-15 13:35

你这说法就不对了,它上面有32万,7500,假如交的话,应该是跟那个税金一样做法的。总不可能一下子交327500!

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齐红老师 解答 2020-08-15 13:58

他是根据税率计算的,这个是计税依据,不是交税额,你问的不就是计税依据吗

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快账用户5377 追问 2020-08-15 14:01

那就算它这个一开始是327500元,你也没解释清楚,这个是根据什么来的?这个是哪里的数字?

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齐红老师 解答 2020-08-15 14:07

是你账上去年结转下来的,我上面第一次就说了,它上年结余是335900,你下面这个是摊销一个月之后的了,这个是无形资产,摊销的依据就是账面价值除以摊销总月数

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快账用户5377 追问 2020-08-15 14:22

那这个账面原值是土地的账面原值吗?

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齐红老师 解答 2020-08-15 14:27

对的,你上面是上年结余,不是原值,原值就是那个入账价值

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快账用户5377 追问 2020-08-15 14:28

你一开始就这么回答不就好了吗

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齐红老师 解答 2020-08-15 14:55

我上面给你说了是上年结余,以为你可以明白 不好意思

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你好,这个就是335900,看那个上年余额
2020-08-15
你好这个是 计入管理费用去。   比如你们自建期间计入在建工程。完工摊销 计入 管理费用-摊销费。 这个没有文件的  
2021-03-22
你好。合同上有年限的,按年限。没有的,按十年。
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你好 契税的计税依据: 契税的计税依据为不动产的价格。对于土地使用权出让、出售以及房屋买卖,契税的计税依据是成交价格,这包括合同中确定的货币、实物、无形资产或其他经济利益的总和。若成交价格明显低于市场价格且无正当理由,或涉及土地使用权、房屋交换的价格差额明显不合理且无正当理由,征收机关会参照市场价格进行核定。 契税的税率: 契税的税率根据具体情况有所不同。一般来说,契税税率通常为3%或5%,但也可能根据房屋类型、面积或购房次数有所调整。例如,对于普通住房和家庭少有住房,90平方米及以下的住房可能按1%的税率征收契税;90至144平方米范围内的土地契税税率可能是3%;购买非普通住房的,税率可能是3%;头次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,税率可能是1%。具体税率还需根据当地政策和规定来确定。 城镇土地使用税的计税依据: 城镇土地使用税的计税依据主要是纳税人实际占用的土地面积。如果省级人民政府确定的单位组织已经测定了土地面积,那么以测定的土地面积为准。如果尚未组织测定但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书,那么以证书上确定的土地面积为准。若尚未核发土地使用证书,纳税人应据实申报土地面积并据此纳税,待核发土地使用证书后再作调整。 城镇土地使用税的税率: 城镇土地使用税的税率按照大、中、小城市、县、镇、工矿区进行划分,每平方米的年应纳税额有所不同。具体来说,大城市为1.5~30元;中等城市为1.2~24元;小城市为0.9~18元;县、镇、工矿区为0.6~12元。
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