演示账套

老师，投资性房地产转固定资产如果是借差不应该是记公允价值变动损益吗？为啥标准答案是借投资性房地产—公允价值变动呢？

2020-08-16 22:13

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-08-16 22:17

您好，要将投资性房地产科目金额清零，转让时点投资性房地产账面价值等于公允价值。

快账用户9246 追问 2020-08-16 22:20

是清零了啊，公允价值是11500借固定资产了啊

齐红老师解答 2020-08-16 22:21

您好，所以没有借差，投资性房地产的账面价值就是公允价值，固定资产也按公允价值入账，没有借差，没有公允价值变动损益。

快账用户9246 追问 2020-08-16 22:26

您能看清照片上的字吗？这个题是转固定资产后公允价值是11500，原来还有公允价值变动贷方余额200，所以我转借方了，还差300，我做了公允价值变动损益，但标准答案是借投资性房地产_公允价值变动

齐红老师解答 2020-08-16 22:30

您好，图片信息不全。题目投资性房地产公允价值变动，通过公允价值变动收益科目核算，公允价值变动对于固定资产没有影响，所以先在投资性房地产科目调整至公允价值，再转固定资产。

快账用户9246 追问 2020-08-16 22:36

谢谢老师，明白了，前面少了一步贷公允价值变动300，所以转的时候可以直接转到借方

齐红老师解答 2020-08-16 22:40

您好，是的，您的理解非常正确。

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