老师您好！ 抵押权设立后抵押财产出租，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力？ 老师这两句话可以来举个栗子说下嘛？
比如说，你现在想银行借钱，你把你的这个房子抵押给了银行。你在把这个房子出租出去，那么这个租赁关系不得对抗已经登记的抵押权。也就是说，这个租赁影响不了这个抵押。
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老师您好！ 抵押权设立后抵押财产出租，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力？ 老师这两句话可以来举个栗子说下嘛？
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动产的浮动抵押 1.企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。 2.抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 3.动产浮动抵押无论是否办理抵押登记，均不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 问题：不得对抗善意第三人可以理解，第3、条理解不了？就算是已经办理登记而且买受人不是善意，也不得对抗吗？理解不了，请老师举例说明
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根据物权法律制度的规定，下列关于动产抵押的表述中，正确的有（ ）。（2022年） A.以动产抵押的，抵押权自登记时设立 B.以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人 C.动产抵押权人的超级优先权是指动产抵押权优先于其他一切担保物权 D.同一动产上存在多个价款优先权的，人民法院应当按照登记的时间先后确定清偿顺序 【答案】BD 【解析】（1）选项A：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；（2）选项C：留置权人不同意。 问题：当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，为什么最后抵押权依法实现时所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金（这里出让金是指是因实现抵押权时会，抵押权人会缴纳出让金吗？？）
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老师，您好，我们租的一个厂房，现在业主要拿这个厂房抵押给银行，然后叫我们签一份知情函叫我们盖章，内容大致是：银行行使抵押权对该租赁房产进行相应处置，我司同意贵行处置该房产，并放弃基于租赁关系而产生的对抵押权人和买受人的抗辩权。请问可以盖章吗
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@朴老师回答我的问题 1.买卖不破租赁，如果某不动产抵押后，并办理了抵押登记，再出租，实现抵押权时，租赁合同是否可以解除？如果是动产抵押后，并办理了抵押登记，再出租，实现抵押权是，租赁合同是否可以解除？谢谢 2.保证人承担保证责任后，除当事人约定外，有权在其承担责任范围内向债务人追偿，这个是不是也属于打破合同相对性？谢谢
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然后就是你没有还钱，那么银行就把这个房子给没收了。那么没收之后，这个租赁合同对这个银行是没有约束力的。
明白了，谢谢老师！
老师，经济法应该怎么复习，感觉记不住，理解也不好理解
经济法确实有一些需要记忆的东西，但是个人的学后的感受啊，去做这个简答题，做大题，通过这一些大题来理解知识点，再进行记忆，感觉会容易一点。
就是边做题边记忆吧，可是大题都要写法条，背不下，又写不出来，
首先你要能够记住一些基本的知识点，再根据这些基本的知识点，再加上自己的一个语言去进行组织。
大题是不是意思对就给分？不一定非要表述的和书上原话一样
是的，只要有几个教材上的知识点表述，都 有分的