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从价计征的利率是默认年利率吗？从租计征默认是月利率吗？租金的话不管多少都要交房产税吗？

2020-08-26 15:04

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-08-26 15:11

您好，从价计征是默认年利率，再乘以对应月份。从租计征是按租金的比例，与月利率无关。租金的话不管多少都要交房产税。

快账用户4621 追问 2020-08-26 15:12

意思就是从租是交多少钱乘以比例就行了，是吗？

快账用户4621 追问 2020-08-26 15:15

跟这个有什么差别啊？还有什么个人出租住房百分之十？

齐红老师解答 2020-08-26 15:18

您好，个人出租住房的企业所得税税率是10%。

快账用户4621 追问 2020-08-26 15:22

住房不是财产吗？为啥图片中又是百分之20？第一个又是百分之12？

齐红老师解答 2020-08-26 18:30

您好，住房是财产，但个人出租住房的个税是10%。图片是商铺，不属于住房，所以20%

您好，从价计征是默认年利率，再乘以对应月份。从租计征是按租金的比例，与月利率无关。租金的话不管多少都要交房产税。

2020-08-26

从租计征房产税税率12%。小微还是减半

2023-12-18

不需要，个人没有从价，只有从租，住房类按4%：房产税＝不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×4% 　（2019年1月1日起减半征收。）　　非住房类按12%：房产税=不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×12%　（2019年1月1日起减半征收。）

2021-03-16

对的是的，是这么做的。

2022-07-13

你好，有租赁的，按照租赁收入来交，是的，必须这么做的。不一定是哪个交的多，你可以自己算一下，是多交了还是少交了。

2023-06-16

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