这个题目的土地安置拆迁户6000平米跟拆迁安置面积5000平米的区别是什么，为什么视同销售面积按照6000而不是5000平米

这个题目的土地安置拆迁户6000平米跟拆迁安置面积5000平米的区别是什么，为什么视同销售面积按照6000而不是5000平米

【任务4.2】 业务资料： 中嘉创新实业集团旗下北京辉煌房地产有限公司为增值税一般纳税人，2021年销售其2016年1月取得的普通标准住宅楼，适用简易计税方法，该项目总面积2万平方米，支付土地使用权价款8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率，但无法提供金融机构证明)、管理费用1100万元、销售费用800万元。房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。 公司营销部门制定出两种方案： 第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌; 第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌。 要求： 1分别计算应纳土地增值税。 2计算两种方案的净利润并进行决策。 说明： 1.该企业适用税率如下：企业所得税税率为25%附加税包含城市维护建设税，教育税附加，地方教育附加，直接按12%计算

中新实业集团旗下北京辉房地产有限公司为增值税一般纳税人,2021年销售其2016年1月取得的通标准住宅楼,适用易计税方法该项目总面积2万平方米,支付土地使用权价款8500万元,发生拆迁补偿费1000万元直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率,但无法提供金随机构证明)管理费用1100万元,销售费用800万元房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予除的比例为国家规定的想高比例公司营销部门制定出两种方案:第一种方案是以13800元单位平均售挂牌第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求:计算两种方案的进行决策说明1该企业适用税率如下企业所得税税率为25%,加税包含城市维护建设税、育费附加地方教育附加,直接按12%计算2填入表格中的数据计算结果保留2位小数:若使用表格内数据计算的,直接以保2位小数后的数值来进行计算求两个项目方案的应纳增值税，应纳附加税，应纳土地增值税利润总额，应纳税所得额，净利润。

老师好！拆迁户和公司签房屋产权调换协议书（注：房屋安置协议里是拆一补1.2平方，这个拆迁户的小户行要调换大面积），现已公司签订调换协议，要将面积差额的费用缴给公司，请问一下用途写什么？ 公司目前才开始动工修建房屋，还没有到销售环节，请问一下这拆迁户来缴房屋款，用途写什么最好？

房地产有限公司为增值税一般纳税人，21年销售其16年1月的普通住宅楼，适用简易计税，该项目总面积2万平方米支付土地使用权8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率）管理费用1100万元、销售费用800万元。开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例公司制定两种方案:第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌;第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求:计算两种方案的净利润并进行决策附加税直接按12%计算。计算两个方案应纳增值税附加税土地增值税利润总额应纳所得税