老师好！拆迁户和公司签房屋产权调换协议书（注：房屋安置协议里是拆一补1.2平方，这个拆迁户的小户行要调换大面积），现已公司签订调换协议，要将面积差额的费用缴给公司，请问一下用途写什么？ 公司目前才开始动工修建房屋，还没有到销售环节，请问一下这拆迁户来缴房屋款，用途写什么最好？

不是拆迁款，而是拆迁户在房屋产权调换，（注：相当于小面积的房子调换大面积）调换大面积的差额补给公司。请问一下这属于什么款项？应该怎么处理？

同学你好 这个是房款

既然是房款，现在他将款项打入公司的话，这是作什么科目？

同学你好 你们计入收入才可以的

可是现在公司才修建房屋，还没有到销售，目前应计什么科目比较合适？

那就先做预收账款

预收账款的话要不要缴纳税费呢？

同学你好 这个要交增值税的

请问一下什么时候缴纳？预收当月？还是在房屋预售或销售时缴纳？