老师，您好！公司目前的经营范围增加了不动产租恁，那用于收租的房产属于固定资产还是投资性房地产
您好，这个是属于投资性房地产了。
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老师，您好！公司目前的经营范围增加了不动产租恁，那用于收租的房产属于固定资产还是投资性房地产
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老师，您好，经营房租租恁企业名下用于出租的房产是固定资产还是投资性房地产核算
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老师你好，投资性房地产为 1.企业转让取得的建筑物进行出租，必须要租出后才属于投资性房地产是吗 2.企业转让所得的土地使用权，用于赚取租金的土地使用权，必须也是租出后才算投资性房地产对吗 3.企业转让所取得的土地使用权，用于增值后出售的土地使用权，暂未出售也属于投资性房地产对吗 （只有前边两者出租后才算投资性房地产对吗老师）
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老师，我们是公共资产经营有限公司，是国家独资公司，类似于事业单位我们出租的那些房停车场要交增值税对吧？房产税对不对？还有那个出租房子固定资产我没有转到投资房地产，因为有80多个懒得转的，直接用固定资产行不行？
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企业的房地产用于生产经营活动场所属于固定资产，用于出售属于开发产品，用于转区租金或增值收益属于投资性房地产。请问是这样吗？
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那租恁收入属于主营业务收入，折旧就属于主营业务成本
是的，是这样理解的。
那这个折旧期间是不低于20年就可以吗
不用去税务局备案折旧期间和折旧方式吧
那这个折旧期间是不低于20年就可以吗--可以的
不用去税务局备案折旧期间和折旧方式吧--不需要，但是您公司要建立固定资产管理制度来规定这些内容的。
这些不是作为投资性房地产吗？
作为投资性房地产，也是从固定资产转为投资性房地产核算的。
那这种投资性房地产是按成本核算还是公允价值
实务中一般都是按成本模式计量的，因为不容易找到公允价值变动的数字。而且公允价值变动损益在所得税汇算清缴时还不认可，到时还要纳税调整，很麻烦的。
谢谢，老师
您客气了，祝您学习愉快，工作顺利。