老师，我们是公共资产经营有限公司，是国家独资公司，类似于事业单位我们出租的那些房停车场要交增值税对吧？房产税对不对？还有那个出租房子固定资产我没有转到投资房地产，因为有80多个懒得转的，直接用固定资产行不行？

1.【单选】下列各项中属于投资性房地产的是（　　）。 A、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权 B、按照国家有关规定认定的闲置土地 C、企业租入再转租的建筑物 D、企业持有并准备增值后转让的土地使用权 2.【多选】ABC房地产股份有限公司，自行建造开发一幢写字楼，该写字楼地下共3层，地上共10层，建成后地下部分全部作为停车场用于对外出租，地上部分1-5层用于对外出售，6-10层作为自用办公区域。2020年12月31日，该写字楼完工并投入使用，地下部分开始出租，地上1-5层未开始销售，假定开发成本等相关成本可以在出租、出售、自用之间进行分摊。则ABC房地产股份有限公司的下列会计处理中，正确的有（　　）。 A、地下3层作为投资性房地产核算 B、地上1-5层作为存货核算 C、地上6-10层作为固定资产核算 D、地下3层作为投资性房地产核算，地上10层均作为固定资产核算

你好老师，我们租赁了其他公司的土地在上面建了房子，合同规定10年到期后，上面的建筑物归出租方所有，我们现在续签了12年的租赁合同，对方说让我们把账上的固定资产建筑物转给他们有这样的说法吗？我的意思是建筑物归他们，他们自己可以找评估公司评估后做土地增值吧，我们应该不涉及账务处理吧，现在我们是按自己在上面建的建筑物交房产税跟占用面积给对方相应的税金。接下去是不是要按总出租金额收房产税了。

老师，我们是公共资产经营有限公司，是国家独资公司，类似于事业单位我们出租的那些房停车场要交增值税对吧？房产税对不对？还有那个出租房子固定资产我没有转到投资房地产，因为有80多个懒得转的，直接用固定资产行不行？

老师，我们是小规模公共资产经营有限公司，八月份非正常报废一辆车是做营业外收入对吧？要不要交增值税？我们是出租车辆免税的，也出租房子，出租土地五个点，对吧？

老师，你好，因为去年行情不好，公司就没有继续租厂房搞生产了，做贸易（来了订单直接给别人加工，我们只负责内部安装），然后员工也就两个了，我想问的是，我们的固定资产很多直接丢了卖废品，因为后续我们的生产不需要那些固定资产，请问我是直接做固定资产报废吗，具体固定资产报废要怎么做？