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老师,房产税什么时候需要计算容积率?为什么这道题的讲解,刘颖老师没有提容积率?

老师,房产税什么时候需要计算容积率?为什么这道题的讲解,刘颖老师没有提容积率?
2020-08-30 16:29
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2020-08-30 16:40

您好 当土地面积是房子面积2倍时,才需要考虑容积率。 这里1600*2=3200,而土地面积是3000,没有达到2倍的

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快账用户2424 追问 2020-08-30 17:48

我的意思是,容积率都要考虑,不同结果公式不同。但这题刘颖老师没有提到容积率 为什么

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齐红老师 解答 2020-08-30 17:54

这里一眼就能看出容积率是>0.5的,按照正常计算即可,老师可能就没提。 确实应该有容积率的思考过程。

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您好 当土地面积是房子面积2倍时,才需要考虑容积率。 这里1600*2=3200,而土地面积是3000,没有达到2倍的
2020-08-30
您好,900除以3000是每平方的单价
2023-11-01
你好,容积率小于0.5的房地产,用房地产建筑面积的2倍计算只会比原土地面积小,所以房产税也会少,属于优惠政策
2021-08-05
同学你好!自用的话   房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2% 这个是每年的房产税   扣除率  10%~30%    各地不同 容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率
2021-09-24
您好,3%是计算出来的市场利率,此类题目算财务费用时都是用市场利率(这道题到期一次还本付息,计入债券投资成本),算实际支付利息都是用票面利率。
2022-07-17
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