老师，容积率小于0.5，要重新算计税基础，按房产建筑面积2倍计算土地面积，那房产税应该交的更多，为什么这里说是优惠政策呢？

老师，容积率小于0.5，要重新算计税基础，按房产建筑面积2倍计算土地面积，那房产税应该交的更多，为什么这里说是优惠政策呢？

i3、集A运输公司，从事的是国家非限制和禁止的行业，公司人数100人：2022年三季度，公司以前年度自建固定资产房屋建筑物820平方米，账面价值890.26万元，公司土地证记载的土地面积920平方米，土地账面价值250万元，当地士地税额3元一平方米，投资性房2月地产价值420万元均为商铺，三季度签订合同金额143,000.00元出租商铺，提供旅安运箱性照各156000000万元，销售商品56,000.00元，发生成本合计1,285,400.00元，三季度，应缴纳多少增值税、印花税、房产税、土地使用税和企业所得税。（取得的收入均为含税价，房产税税率使用国家规定)这个题应该怎么计算？是小型微利企业的最新政策

i3、集A运输公司，从事的是国家非限制和禁止的行业，公司人数100人：2022年三季度，公司以前年度自建固定资产房屋建筑物820平方米，账面价值890.26万元，公司土地证记载的土地面积920平方米，土地账面价值250万元，当地士地税额3元一平方米，投资性房2月地产价值420万元均为商铺，三季度签订合同金额143,000.00元出租商铺，提供旅客运输服务156000000万元，销售商品56,000.00元，发生成本合计1,285,400.00元，三季度，应缴纳多少增值税、印花税、房产税、土地使用税和企业所得税。（取得的收入均为含税价，房产税税率使用国家规定)这个题应该怎么计算？是小型微利企业的最新政策

中嘉创新实业集团旗下北京辉煌房地产有限公司为增值税一般纳税人，2021年销售其2016年1月取得的普通标准住宅楼，适用简易计税方法，该项目总面积2万平方米，支付土地使用权价款8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷管理费用1100万款利率，但无法提供金融机构证明)、元、销售费用800万元。房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。公司营销部门制定出两种方案第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求：计算两种方案的净利润并进行决策说明:1.该企业适用税率如下:企业所得税税率为25%，附加税包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加直接按12%计算。2.数据计算结果保留2位小数;请问这题的增值税，房产税，附加税，土地增值税，利润总额怎么算

业务题2资料:聆达公司所得税采用资产负债表债务法，适用的所得税税率为25%，未来期间所得税税率不发生变化;按照净利润的10%提取法定盈余公积。2022年发生如下事项:(1)聆达公司投资性房地产原采用成本模式进行后续计量。由于所在地的房地产市场现已比较成熟，房地产的公允价值能够持续可靠的取得，可以满足采用公允价值模式的条件。公司决定从2022年1月1日起，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该投资性房地产是一项成本为6000万元，累计折旧为1000万元的写字楼。2022年1月1日，写字楼的公允价值为5200万元。该投资性房地产在变更8的计税基础与原账面价值相同。(2)2022年1月1日，管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法依然是直线法。该管理用固定资产原每年计提折旧100万元(与税法规定相同);2022年按照8年计算，计提的折旧为120万元。变更日该固定资产的计税基础与其原账面价值相同。要求:根据上述资料，不考虑其他因素，请依次完成聆达公司如下相关会计工作:(1)根据资料(1),判断属于会计政策变更还是属于会计估计变更，并说明