老师，使用权资产和租赁资产的区别在哪？

同学你好 1.使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。使用权资产是《企业会计准则第21号—租赁（修订版）》的产物。新准则下，无论是融资租赁还是经营租赁，对于承租人而言都不再进行区分，都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理。 2.使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价。过去，对于经营租赁，这个使用权是不量化为表内资产进行核算的；对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则，将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算。 3.新准则下，使用权资产虽然纳入表内，但是使用权资产并不等同于租赁资产本身。假设有个承租人通过经营租赁方式租赁一辆自行车，此时的使用权资产不是指这辆自行车本身，而是指承租人在租赁期内使用这辆自行车的权利。

2020-09-06

租赁负债和使用权资产的公式不一样。具体如下：租赁负债：租赁负债是指租赁商与承租人之间签订租赁合同，承租人负责租赁商拥有的财产，承租人正式取得财产所有权。计算公式为：租赁负债=租赁付款额（按照年）×P/A，6％，6。其中，P/A指的是年金现值系数，6％是年利率，6是年数。使用权资产：使用权资产是指资产权属所有者（原始拥有者）把自己的财产提供给使用者，即临时的权利人，使其使用但不能取得财产所有权。计算公式为：使用权资产=租赁负债的初始计量金额%2B在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额（扣除已享受的租赁激励）%2B初始直接费用%2B复原成本（现值）。两者的区别主要体现在以下几个方面：形成方式：租赁负债是指租赁商实质性的把财产转让给承租人，在租赁期间承租人继续拥有，租赁合同终止后，财产归还租赁商，并同时解除负债；而使用权资产指所有者把财产给临时的使用者，财产权属依然属于原拥有者，财产使用期满时，使用者不能以任何方式拥有归还。财产关系：租赁负债是指租赁商实质性的把财产转让给承租人，在租赁期间承租人继续拥有，租赁合同终止后，财产归还租赁商，并同时解除负债；而使用权资产指所有者把财产给临时的使用者，财产权属依然属于原拥有者，财产使用期满时，使用者不能以任何方式拥有归还。财产流转情况：租赁负债的财产流转情况与商品的买卖无异，资金的流动方向是：租赁商收款资金→租赁商支付资金→承租人拥有财产；而使用权资产的流动方向则是：使用者付款→原始拥有者收款→使用者使用财产。

2024-06-27

2021-04-13

您好！新租赁准则与原准则相比，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用单一的会计处理模型，也就是说，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，参照固定资产准则对使用权资产计提折旧，采用固定的周期性利率确认每期利息费用。 “使用权资产”是在承租人租赁中运用的科目，承租人在会计处理时不再区分经营租赁和融资租赁。“使用权资产”与“固定资产”都属于资产类科目，计算方式类似，但运用的范围不同。

2023-06-29