我是房地产开发企业，以房作价680万元抵工程款给施工单位，施工单位委托我们卖房。销售的房款由客户直接转给施工单位，我们给客户开购房发票，施工单位给我们开工程款发票。 如果房屋售价比680万多，我们要怎么处理？比680万少，又该怎么处理？请老师详细说明一下，谢谢。
您好，借应付账款680贷银行存款680。
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我是房地产开发企业，以房作价680万元抵工程款给施工单位，施工单位委托我们卖房。销售的房款由客户直接转给施工单位，我们给客户开购房发票，施工单位给我们开工程款发票。 如果房屋售价比680万多，我们要怎么处理？比680万少，又该怎么处理？请老师详细说明一下，谢谢。
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我司是一家工业企业，买了地块准备建设厂房，厂房建设给A单位总包建设，合同规定我司应支付总包建设款比如100万（含电费），过程中因为对方施工原因我司罚款A比如20万元。另外，因为A没有电费户头等原因无法缴纳电费，故我司先垫付比如1万元电费，发票抬头是供电公司开给我司的电费发票， 我司实际应该支付A单位进度款是100-20-1=79万元 但是现在不知道资金流和发票流怎么操作的 ?
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我司是一家工业企业，买了地块准备建设厂房，厂房建设给A单位总包建设，合同规定我司应支付总包建设款比如100万（含电费），过程中因为对方施工原因我司罚款A比如20万元。另外，因为A没有电费户头等原因无法缴纳电费，故我司先垫付比如1万元电费，发票抬头是供电公司开给我司的电费发票， 我司实际应该支付A单位进度款是100-20-1=79万元 但是现在不知道资金流和发票流怎么操作的 ?
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老师，我们是房地产开发企业，项目含工地每月电费全部由开发公司缴纳，比如月电费不含税10万、进项1.3万、共计11.3万（发票开给开发公司）。电费分摊由开发公司营销售楼部承担3万、施工单位承担8.3万。施工单位承担的部分后期会在工程进度款中扣除（后期会给施工单位开具发票），那我在做账的时候，与施工单位挂其他应收8.3万，能否把进项1.3万全部抵扣，然后倒挤营销费挂账1.7万？这个进项能否由开发公司全额抵扣？
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我司为房地产企业，因施工单位违规操作，比如工程不合格，安全帽不戴等，对施工单位有罚款。现在有两种模式(1)直接从施工款里扣除，然后施工方按扣除后的金额给我方开具发票。（2）我方将罚款收入计入营业外收入，给对方开收据。 之前咱们会计学堂的老师说两种模式都可以，但是对税金有影响，我是想问问对增值税，企业所得税，土增税分别有什么影响，尤其是土增税，如何测算两影响金额？
粤公网安备 44030002003870号
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您好，若若售价低于680，则可能挂账应付账款余额未还部分，或确认营业外收入
您好，若售价高于680，冲减挂账应付账款余额680即可。
若售价高于680，多余的钱需要让施工单位退还吗？若低于680，少的钱也不用开发商补款吧
因为房款是客户直接付给施工单位，开发商开票
您好，您最多支付债务方680，其余的款项是您企业的。
您好，那是需要退回的。
如果售价是650万，少的30万，开发商还需要补给施工单位吗？
您好，看双方约定，可能给，也可能不给。
如果工程已经竣工验收，房子还没卖完，款项也不知道实际能卖多少，那双方需要提前按680万开票给对方吗？
您好，不需要提前开票，因为价格未确定。按确定交易价格开票。
嗯，明白了，谢谢老师
您好，您客气，小林非常荣幸能够给您支持。