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老师,房地产企业,最终汇总计算所得税时,土地成本按土地发票额抵扣的吧?没有不含税金额的吧?

2020-09-21 11:51
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-09-21 12:00

你好, 是的,你的理解很对 是不含税金额的

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快账用户5524 追问 2020-09-21 12:07

老师,我意思是按土地票面金额抵扣所得税,不用剔除计算增值税税时的抵扣金额

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齐红老师 解答 2020-09-21 12:13

取得专票,需要剔除进项税额的 没有取得专票,不用剔除进项税额的

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快账用户5524 追问 2020-09-21 12:14

土地款发票是财政收票据,但能抵扣增值税

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齐红老师 解答 2020-09-21 12:30

计算所得税,需要剔除增值税的

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快账用户5524 追问 2020-09-21 12:42

哦知道了谢谢老

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齐红老师 解答 2020-09-21 12:53

不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

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你好, 是的,你的理解很对 是不含税金额的
2020-09-21
你好,土地成本就是你土地出让金票据上面的那个金额。
2020-11-28
关于房地产企业结转的收入,这通常取决于企业销售房地产的具体方式和合同条款。例如,如果企业采取一次性全额收款方式销售开发产品,那么它应在实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现。如果企业采取分期收款方式或银行按揭方式销售开发产品,那么收入的确认会按照销售合同或协议约定的价款和付款日来确定。 至于扣减的土地成本,这通常包括取得土地使用权所支付的金额以及相关的房地产开发成本和费用。在计算土地成本时,企业需要根据相关的税务政策和规定,将取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本进行加总,并可能需要进行一些调整。这些调整可能包括允许据实扣除的利息支出(但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额)以及其他房地产开发费用的扣除(在“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的一定比例内计算扣除)。 因此,简单地用收款金额或土地款金额除以1.09来计算结转的收入或扣减的土地成本是不准确的。企业需要仔细研究相关的税务政策和规定,并根据具体情况进行计算和填报。
2024-05-17
纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用,包括契税。
2023-03-06
您好,取得土地支付的印花税属于与取得土地相关的税费,应该计入资产的成本,税金及附加通常是用来归集销售环节中产生的税金。计入土地成本后自然最终会依次进入开发成本和开发产品、主营业务成本当中的
2021-12-14
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