老师，您好！ 请问一下 有哪位老师对房地产行业业务熟悉的？ 我有问题请教一下

老师 ，您好！ 就是我们公司销售出去的房子，面积有差距，现在公司这边这样处理： 合同面积不变，她们变了套内面积和分摊面积，把分摊面积增多，建筑总面积不变。 多少公司这边要退钱客户，退这个钱，我应该怎么做账？

那你直接红冲原来的收入分录就行了

可是合同总价不变呀？

我这样冲可以吗？

为什么合同总价不变？发票金额变了吗

发票金额也没有变，总面积没有变

总价没有变

就是把套内面积少的面积，增加到公摊面积上，本来公摊是10平方，增加到14平方

总面积不变，总价不变

那你这个不用改，直接改合同就行了

问题他们没有改合同

又要退钱客户

老师，这个怎么做账了？

不是说没有改房价吗？总价变了？

总价没有变呀

没变不用冲减收入

老师，那退钱客户，怎么做账呀？分录怎么做？

总价不变为什么退款？只要退款就是总价变了就要冲减收入

可是实际就是有面积差距，要退钱客户啊

那就是总价变了要冲减收入

老师，总价没有变，合同没有改啊

总价怎么可能没变？你不是给退款了吗

老师，合同没有变 ，总价没有变，但是实际就是要退款客户！ 就是因为这个复杂 我不知道怎么处理了