房地产企业物业用房属于公共配套设施吗

那这个所发生的成本是计入公共配套设施费吗？丨

你好，计入开发成本——公共配套设施费核算

但是这个物业用房通常不是单独施工建设的，通常是在主体工程中拿出部分房间来作物业用房，这个怎么归集它的成本呢？

你好，在主体工程中拿出部分房间来作物业用房，那发生相关支出的时候，就把这部分支出计入开发成本——公共配套设施费核算，而不是计入商品房开发成本

开时的时候并没有专门为这几间作结算的，是不是后面作结算按面积分配出这部分成本？

你好，是的，后面需要按结算按面积分配出这部分成本

那这个在开发成本的分配中可以分配到开发产品-住宅/商铺中吗？

你好，是可以分配到开发产品—住宅/商铺 中的

也就是说在土地增值税清算中也可以列入基本扣除项的。