请问个人公积金贷款买房，是需要自己先全额付款买完房之后，再找公积金中心取出所贷的款吗？还是其他什么流程呢？谢谢老师

请问个人公积金贷款买房，是需要自己先全额付款买完房之后，再找公积金中心取出所贷的款吗？还是其他什么流程呢？谢谢老师

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

老师，您好。请问小微企业只有两名员工。每个月10号公司会先申报并支付公积金费用：10号支付公积金： 借； 管理费用-职工住房公积金：借：其他应收款-职工住房公积金；贷：银行存款。 因为资金紧张，社保费公司暂时没有支付，还在欠着。计提社保费：管理费用-社保费（单位部分），贷：应付职工薪酬-社保费（单位部分）； 月底计提工资时：计提：借-管理费用-职工薪酬；贷：其他应收款-社保费（个人部分）；贷：应付职工薪酬-职工工资。 等到发工资时：借：应付职工薪酬；贷：其他应收款-公积金（个人部分）；贷：银行存款；请问这样记录对吗？还是月底计提公资时就要把公积金个人部分一起记录？ 感谢您的解答！

老师，请问股东因为自己要用钱，就以个人房产抵押以公司名义贷款，这笔贷款的贷款主体是公司，放款入公司公户。利息由股东自己承担，他先还到公户，银行从公户扣利息。 银行要求从公户转出时，对方账户必须是与公司无关的个人账户。请问以什么名义将此笔贷款转入个人账户比较合理呢？此笔业务和之后的利息账务该怎么处理?会涉及什么税务问题呢？谢谢

老师您好，我公司从事建筑装饰工程，现在甲方要用房子抵工程款，1、请问这个都需要哪些流程，需要缴纳哪些税费呢？2、现在公司已经把所有工程款开给甲方，他们是突然决定用房子抵扣工程款的，所以，公司不想过户到公司账户上，直接委托他们帮忙对外卖掉，如果这样，卖掉房子的金额肯定要低于已给甲方开具的工程款的金额，所以这种情况如何处理呢，是先过户到公司账户然后再委托对外出售呢，还是对方卖掉后，公司账上的差额直接做坏账进入损益呢！谢谢