我们是房地产公司，9月份预售订金52万，这个月需要申报那几个报表？土地增值税和一般的增值税都需要申报吗

您好。预售款，需要预缴增值税、土地增值税，相应的增值税的附加税也要申报。希望能帮到您。

2020-10-09

你好，同学是的，直接填写零

2024-05-06

房地产开发企业销售开发的房子，在预售阶段，需要预缴土地增值税，填写预缴土地增值税的申报表。填写预缴土地增值税申报表，首先在纳税人编码处填写企业识别号；然后在登记项目序号处填写地税登记证号码；在税款所属时间处填写预缴土地增值税的所属时间；在纳税人名称处填写企业名称；在填表日期处填写日期；在项目名称处填写项目名称；在批准可销售总面积、开户银行、未销售自用总面积、银行帐号处填写相应信息；在本期申报数、预（销）售收入总额、预（销）售建筑面积合计、预征率%、应预缴土地增值税税额、已缴土地增值税税额、实际缴纳土地增值税金额、欠缴土地增值税处填写相应的预缴信息

2023-11-02

根据中国增值税的预缴规定，一般纳税人在取得预售收入时应按照规定的预征率预缴增值税。因此，如果房地产公司在7月和8月份有预售款收入并进行了增值税预缴申报，那么在9月份没有预售款收入时，不需要再进行增值税预缴申报。但是，需要注意的是，房地产公司的纳税期限是根据其开发建设项目的形象进度确定的，因此具体的预缴规定可能会因地区和项目的不同而有所差异。建议房地产公司根据当地税务部门的规定和要求进行操作，以避免因误解或漏报导致不必要的税务风险。

2023-10-13

如果当月预收款为0，预缴土地增值税当月的报表需要做0申报。自2021年6月1日起，对于涉及预缴/尾盘销售的土地增值税纳税人，都需要按月进行申报，即使当月无预缴/尾盘销售数据，当月也应进行零申报。对于原来是按次申报的纳税人，如果需要申报往期预缴和尾盘销售土地增值税数据，系统将依据纳税人选择的税款所属期后的15天内征收税款，逾期将产生滞纳金

2023-11-03

快账用户9457 追问 2020-10-09 11:22

土地增值税需要申报那个报表

齐红老师解答 2020-10-09 11:23

预缴土地增值税的申报表，你在电子税务局申报就行，如果没有这张表的话，需要您和主管税务局联系一下，维护一下这个申报表。

快账用户9457 追问 2020-10-09 11:24

这个表已经维护好了，就是好几张不知道该申报哪一个

齐红老师解答 2020-10-09 11:29

土地增值税纳税申报表一（从事房地产开发的纳税人预征使用）

快账用户9457 追问 2020-10-09 13:48

只填写表一就行吗？其他的零保存还是不用填写

齐红老师解答 2020-10-09 13:50

土增、增值税、附加税都要申报啊

快账用户9457 追问 2020-10-09 13:50

先交增值税，再用收入减预缴缴纳土增税吗

齐红老师解答 2020-10-09 13:56

是的，土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。

快账用户9457 追问 2020-10-09 14:42

老师，增值税预缴应该填写那张表的那一个栏次，怎么我找不到合适的地方

齐红老师解答 2020-10-09 14:50

预收款一般不开发票，附表1 未开具发票栏次，您看一下您是一般计税还是简易计税，填到相关栏次就可以。还有就是附表4也填一下。希望能帮到您。

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