21.小王打算在市中心购买一间商铺出租。备选商铺A位于繁华地段，目前价格为110万元，估计每月平均可获得租金5500元，可以出租40年，40年后商铺还有价值100万元；备选商铺B位于繁华地段边缘，目前价格90万，估计每月平均可获租金4800元，可以出租50年，50年后还有价值80万元。该投资者要求收益率达到6%。两处商铺买下并做好装修等准备都需要1年时间，按常规每年年初可以收取全年的租金，应该购买哪处商铺？

21.小王打算在市中心购买一间商铺出租。备选商铺A位于繁华地段，目前价格为110万元，估计每月平均可获得租金5500元，可以出租40年，40年后商铺还有价值100万元；备选商铺B位于繁华地段边缘，目前价格90万，估计每月平均可获租金4800元，可以出租50年，50年后还有价值80万元。该投资者要求收益率达到6%。两处商铺买下并做好装修等准备都需要1年时间，按常规每年年初可以收取全年的租金，应该购买哪处商铺？

小王打算在市中心购买一间商铺出租。备选商 铺A位于繁华地段，目前价格为110万元，估 计每月平均可获得租金5500元，可以出租40 年，40年后商铺还有价值110万元；备选商铺 B位于繁华地段边缘，目前价格90万元，估计 每月平均可获得租金4800元，可以出租50 年，50年后还有价值70万元。该投资者要求 收益率达到6%。两处商铺买下并装修好都需 要一年时间，按常规每年年初可以收取全年的 租金，应该购买哪处商铺? 查表得：贴现率为6%的为期50年的年金现值 系数为15.762，复利现值系数为0.054，为期 40年的年金现值系数为15.046，复利现值系 数为0.097。

某公司的办公楼处于商业繁华地段，为了获得更大的经济利益，该公司决定将办公地点迁往新址，原办公楼腾空后用于出租，以赚取租金收入。2×17年10月，该公司完成了办公地点的搬迁工作，原办公楼停止自用。2×17年12月，该公司与D公司签订了租赁协议，将原办公楼出租给D公司使用，租赁期开始日为2×18年1月1日，租赁期为3年。该办公楼原价为26000万元，累计已提折旧7000万元。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。（1）假定办公楼2×18年1月1日的公允价值为18000万元。（2）假定办公楼2×18年1月1日的公允价值为20000万元。要求：分别编制以上两种情况下相关的会计分录。计算1.某企业购进一台机器设备，该设备的入账价值为60万元，预计净残值为4万元，预计可使用年限为5年。采用双倍余额递减法计算该设备每年应提折旧额。2.甲公司为一般纳税人企业，增值税税率为13%。2020年1月1日，为降低采购成本，向乙公司一次性购进三套不同型号的生产设备A、B和C。甲公司为该批设备共支付货款1000万元，增值税进项税额为130万元，装卸费用6万元，运杂费4万元，专业人员服务费10万元，全