21.小王打算在市中心购买一间商铺出租。备选商铺A位于繁华地段，目前价格为110万元，估计每月平均可获得租金5500元，可以出租40年，40年后商铺还有价值100万元；备选商铺B位于繁华地段边缘，目前价格90万，估计每月平均可获租金4800元，可以出租50年，50年后还有价值80万元。该投资者要求收益率达到6%。两处商铺买下并做好装修等准备都需要1年时间，按常规每年年初可以收取全年的租金，应该购买哪处商铺？

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