老师你好，请问一下公司收到房租和每月摊销房租的会计分录是什么？

是的老师，我单位租下了一整栋楼，租给商户

你好 取得租赁款， 借：银行存款， 贷：预收账款 分期确认租金收入的时候 借：预收账款 贷：主营业务收入  ， 应交税费—应交增值税

增值税的确认是先确认收入？不是预收账款的时候确认吗？

取得租赁款， 借：银行存款， 贷：预收账款 应交税费—应交增值税 分期确认租金收入的时候 借：预收账款 贷：主营业务收入 这样对吗？

你好，是的，是这样处理 

是在预收款项时确认增值税？

你好，是的，不动产租赁行业预收款就需要确认纳税义务的 

嗯嗯，如果像水电费这些怎么做分录？

算不算是收入？

中间是有少许差额的

你好，水电费是代收代付吗？还是有差价的

有差额的

你好 收到 借：银行存款 贷：其他应付款 支付 借：其他应付款 贷：银行存款 其他业务收入 应交税费——应交增值税 

老师有这样一种情况，房租入账的预收款是根据合同金额计入的，并没有根据实际缴纳金额入账，商户前期并没有缴纳房租，但是每月都有收入摊销，但是后期商户交来租金，这又该怎么办？

你好，房租入账的预收款是根据合同金额计入的，并没有根据实际缴纳金额入账（是不能这样处理的） 需要实际收到了才可以通过预收账款科目核算的 

但是前期已经这样做了 后期需要怎么调整一下，没有收到是用应收账款还是其他应收款

你好，你可以把之前的错误分录红冲，然后做正确的账务处理 

好的老师，谢谢你的解答