老师，请问物业服务公司，是怎么核算收入成本的，核算的对象有哪些？我明天要去一家物业服务集团公司去面试，但是我没做过物业行业的会计，我不清楚财务经理会对哪块比较感兴趣，面试会问及哪些相关的内容？

老师，我明早就要去面试了，我可能没有时间去看了。您可以用简洁的描述大概跟我说一下大方向吗？因为，面试的时候，也只会叙述大方向的呀。

您好，这个您参考一下，主要还是最好看实操，这里说的毕竟有限 物业公司会计与小企业会计大致相同，重点是处理好代收、垫付等款项。 例如，电费，有可能先收取业主的再支付电业局，也有可能先支付了再向业主收取。两种情况处理不同（一个是债务，一个是债权）： 先收取业主的再支付电业局 借：库存现金 等 贷：其他应付款-代收电费 支付时 借：管理费用-电费 （你们自己使用的） 其他应付款-代收电费 贷：银行存款 先支付了再向业主收取 借：管理费用-电费 （你们自己使用的） 其他应收款-垫付电费 贷：银行存款 收取时核销其他应收 借：库存现金 贷：其他应收款-垫付电费 其他都差不多。物业公司收取的物业费计入主营业务收入，成本是与物业工作相关的费用，如，一线人员工资、设备折旧、水电费等；管理部门的计入管理费用。

老师，我想请问，物业公司涉及到的税收及税收优惠有哪些？我记得有个服务行业进项税加计扣除的是吗？

生活服务服务业的是的，一般可以加计抵扣

老师，是加计扣除10%还是15%呢？这个文件老师您可以发给我看一下吗？

2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计15%，抵减应纳税额。 生活性服务业纳税人， 是指提供生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。生活服务包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务和其他生活服务。 温馨提示：10%加计抵减与15%加计抵减政策适用范围不同，加计10%加计抵减范围包括：邮政服务业、电信服务业、现代服务业、生活服务业，而享受15%加计抵减政策的范围仅限于生活服务业。

老师，物业公司，是属于生活服务业吗？适用的是加计递减15%吗？