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李某购买一处房产有2种付款方案可供选择,方案1现在一次性付款100万元,方案2若分3年付款,则1-3年每年年末的付款额分别为40万元,40万元,40万元,假如利率为10%。 要求:比较哪一种付款方案较优。 (利率为10%,3年期的年金现值系数为2.4869,  3年期年金终值系数为3.31,3年期复利现值系数为0.7513,3年期复利终值系数为1.331)

2020-10-23 23:03
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2020-10-23 23:51

方案1,100万 方案2,40×2.4896 你这里方案二更划算。

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比较哪一种付款方案较优:现值法 1 V1=100 2 V2=40*2.4869=99.476 第二种较好。
2020-10-24
方案1,100万 方案2,40×2.4896 你这里方案二更划算。
2020-10-23
同学你好 方案二计算的现值=40*(3年期的年金现值系数为2.4869)=99.48万元 方案二现值更小 更划算
2020-10-23
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2022-05-31
你好,学员,稍等一下
2022-10-24
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