老师中午好！如果一个项目需要土地，要办什么手续？涉及到哪些费用和税？这些发生的费用税都在哪里核算（什么科目归集？）

土地使用权审批

你的意思，就是说你现在要取得了一个土地使用权，那么你要缴纳契税，印花税，在使用的过程当中还要缴纳土地使用税。

支出的费用，会计怎么做分录？

你这个买的土地使用权就是放到无形资产里面去。

哦，那摊稍年限有规定吗？

根据你的使用年限，不低于20年。

那使用年限少于20年呢？比如8年，可以按8年摊销吗？

如果你租赁的，那你按租赁期8月扣除的

我就是不知道，使用土地有哪几种方式，我们的项目要使用土地，所以，让甲方办理土地审批手续等一系列问题，以我们投资公司的名义报备，现在已经转出40万，至今，发票没见一张，还真不知道会计分录如何处理？

你目前 没有票据，也没有取得土地的相关手续，暂不处理，你这转出的40万只是作为投资支出。暂不涉税。

我们公司是要进行成本核算的，等发票回来又如何处理？

发票回来，你就 借，无形资产 贷，银行存款 等，发票又不直接给你，是直接给你的被投资企业的嘛

不是的老师，发票是给我们公司的，老板说，让甲方来办理土地的审批手续，发票回来再冲甲方的帐，我现在转出去的钱都先挂甲方的往来账