个人购买房屋需要缴纳哪些税？要怎么计算？

住房增值税：月租金≤10 万（普票）免征，超 10 万按含税租金 ÷(1%2B5%)×1.5% 附加税费：增值税免征则免征，不免则减半征收（城建税 7%/5%/1%、教育费附加 3%、地方教育附加 2%）房产税：含税租金 ÷(1%2B5%)×4%×50% 个税：（租金 - 税费 - 修缮费 - 800 或 20% 费用）×10% 印花税、城镇土地使用税：免征非住房增值税：含税租金 ÷(1%2B5%)×5%，月租金≤10 万（普票）免征附加税费：同住房，减半征收房产税：含税租金 ÷(1%2B5%)×12%×50% 个税：（租金 - 税费 - 修缮费 - 800 或 20% 费用）×20% 印花税：合同金额 ×0.1%×50%；城镇土地使用税：按面积 × 当地单位税额

2026-01-14

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