个人购房都要缴纳哪些税，分别怎么计算？

您好增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个税：个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。若能核实房屋原值的，按转让所得的20%计征。若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的1%～3%的幅度内确定比例，从而核定应纳个人所得税额。契税：根据《契税法》规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照契税法规定缴纳契税。据此，在房屋买卖中，承担单位和个人即为购房人，购房人应当根据契税法的规定在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。契税税率为百分之三至百分之五。购房人首次购房面积小于等于90平方米的普通住宅，按照1%的税率缴纳契税；购房人首次购房面积大于90平方米的普通住宅，按照1.5%的税率缴纳契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2024-01-18

同学你好需要缴纳印花税和契税印花税是交易金额的万分之五契税是交易金额的3%

2020-10-25

住房增值税：月租金≤10 万（普票）免征，超 10 万按含税租金 ÷(1%2B5%)×1.5% 附加税费：增值税免征则免征，不免则减半征收（城建税 7%/5%/1%、教育费附加 3%、地方教育附加 2%）房产税：含税租金 ÷(1%2B5%)×4%×50% 个税：（租金 - 税费 - 修缮费 - 800 或 20% 费用）×10% 印花税、城镇土地使用税：免征非住房增值税：含税租金 ÷(1%2B5%)×5%，月租金≤10 万（普票）免征附加税费：同住房，减半征收房产税：含税租金 ÷(1%2B5%)×12%×50% 个税：（租金 - 税费 - 修缮费 - 800 或 20% 费用）×20% 印花税：合同金额 ×0.1%×50%；城镇土地使用税：按面积 × 当地单位税额

2026-01-14

增值税1.5%，附加税6%，个税10%，房产税2%。如果开普通发票，月租金10万以内，可以免增值税附加税。

2024-07-29

同学你好增值税附加税所得税

2022-06-06

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