个人购房都要缴纳哪些税，分别怎么计算？
您好 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 个税：个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 若能核实房屋原值的，按转让所得的20%计征。 若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的1%～3%的幅度内确定比例，从而核定应纳个人所得税额。 契税：根据《契税法》规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照契税法规定缴纳契税。据此，在房屋买卖中，承担单位和个人即为购房人，购房人应当根据契税法的规定在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。契税税率为百分之三至百分之五。购房人首次购房面积小于等于90平方米的普通住宅，按照1%的税率缴纳契税；购房人首次购房面积大于90平方米的普通住宅，按照1.5%的税率缴纳契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
-
Q
个人购买房屋需要缴纳哪些税？要怎么计算？
-
Q
个人代开劳务费发票需要缴纳哪些税？分别如何计算？
-
Q
老师，您好！ 咨询一下个人开具住房租金都要缴纳哪些税？税率分别是多少？政策是哪个？
-
Q
请问老师，个人出租住房，月租赁1300，按年付，首次付2年的房租31200元，需要缴纳哪些税，分别是多少？怎么计算的？
-
Q
个人购房都要缴纳哪些税，分别怎么计算？
热门问答 更多>
-
老师，你好，请问有工厂制造业的一整套做账流程及分录吗
-
增值税出口退税款需要缴纳企业所得税吗？
-
老师为什么加油开的是百分之13普票，百分之13税率为什么不是专票
-
老师，实际利润=实际收入-实际成本，实际收入和实际成本以银行流水实际收到和支出的来核算，还用不用加上应收和应付的
-
首次登录自然人电子税务局扣缴端，那个实名登录是用法定代表人还是办税人员的，如果是纳税申报密码登录又是哪个呀
-
老师，外贸企业，请问有一批产品对公付了货款，但是最终没有报关出口。供应商也没有开具发票。也没能退税。含税改了未税，但是供应商一直没有过账改对私付款。 这种情况要怎么处理，目前账上一直挂了预付款。
-
老师好！有个朋友公司挂靠在我们公司，没有实地办公，房租水电那些都没有，他有出口国外的订单，想退税的话应该怎么操作
-
老师，公户付出去的每一笔还需要写付款申请单签字吗
-
由郭老师回答我的问题
-
老师，其他应收款-个人公积金，借方余额是负数，这是咋回事？
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
那契税的计算公式是？个人购房
您好，其实计算公式是：以下基数都是按房价 （一）家庭第一套住房 注：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。 1、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）家庭第二套住房 1、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 2、面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 注：北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项，采用当地规定的契税税率3%。