演示账套

1、钱小姐最近准备买房，看了好几家开发商的售房方案,其中一个方案是A开发商出售一套100平方米的住房，要求首期支付10万元，然后分6年，每年年末支付3万元，钱小姐很想知道每年付3万元相当于现在多少钱，银行利率6%。另外-个方案是B开发商出售-套100平方米的住房，要求2000元/平方米的市场价格一次性付清，请您帮钱小姐选择哪个方案好

2020-10-29 09:30

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2020-10-29 09:48

货币时间价值方案一现值=10%2B3（P/A 6% 6）=10%2B3*4.9173=247519 方案二现值=100*2000=20万选现值小的方案二

快账用户2807 追问 2020-10-29 09:51

3、某公司与工商银行协商-笔300万元的一年期贷款，工商银行提供了以下各种贷款条件供该公司选择: (1)年利率10%，但利息必须分季支付，本金到期一次支付 ;(2)年利率9%，但补偿性存款余额为贷款额的10%; (3)年利率8%的贴现率贷款。要求:计算各种贷款条件的实际利率。

齐红老师解答 2020-10-29 10:11

各种贷款条件的实际利率 1.(1%2B10%/4)^4-1=10.38% 2.9%/(1-10%)=10% 3.8%/(1-8%)=8.7%

齐红老师解答 2020-10-29 10:11

在外边回复的有点晚见谅

快账用户2807 追问 2020-10-29 10:12

没事，谢谢老师

齐红老师解答 2020-10-29 10:43

不客气的学习愉快

货币时间价值方案一现值=10%2B3（P/A 6% 6）=10%2B3*4.9173=247519 方案二现值=100*2000=20万选现值小的方案二

2020-10-29

你好，分7年每年年末支付3万，现值=3*(P/A，7%，7)=3*5.3893=16.1679万元，加上首付10万，相当于现在的26.1679万元，单价=26.1679/120=2181元/平米。

2022-05-10

你好，同学，答案如下图所示

2022-05-11

10+3×（P/A，6%，6） 100×2000 你计算一下结果，比较一下

2022-09-10

学员您好，计算过程如下 30x（p/a，6%，5）=126.36 加上首付=226.36，平均每平方22636元

2022-03-11

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