同学你好 首先房屋建筑面积都是根据房屋外墙以上各层外围投影面积计算,而且包含一些室外楼梯,阳台和地下室以及挑廊等面积,并且还具有上盖,结构牢固,层高是在2.20米以上属于永久性建筑。所以高层建筑面积是无法计算,只能计算地上部分建筑面积,因此土地面积乘上建筑密度等于建筑底面积,然而建筑底面积乘以容积率等于总建筑面积。 2.可售面积就是取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积。是经过批准预售的面积,包括已经预售和正在预售的商品房面积。可售面积比总建筑面积 小一点的原因 3.是的 4.按面积
房地产公司开发的住宅要到物价局备案,备案价格怎么核算?总的成本有了,是不是要换到单位成本,按建筑面积分摊,还是按什么分摊?总建筑面积包阔住宅和非住宅,有的是可售的,有的是不可售的,该按什么分摊?
老师,问下,房产总建筑面积包含什么,可售建筑面积指什么?住宅和商铺的这两项要分开算吗?按什么分摊成本?
老师好,请问房地产公司一栋房子总成本600万,一楼是商铺,二楼以上是普通住房,商铺跟普通住宅建筑成本怎么分摊呢?按建筑面积吗?
老师好,请问房地产开发公司土地增值税清算时候“本(分期)项目使用土地面积”指什么面积?看土地证上还是看“建筑工程规划许可证”还是看“建筑用地许可证”面积?谢谢
老师,房地产土增税清算的时候扣除成本是按商业和住宅的建筑面积比例扣除吗?因为房地产通常都有地下人防部分,这部分不能作为房地产公司的开发成本吗
上期的留抵是3万元,这一期抵欠掉怎么做账
老师,请问喷漆行业环保税怎么计算申报?
老师申报个税和做账查1块钱,就是找不到那里做错了
老师:收的加油发票,之前预付油费是中国石油的,这月开的发票是中国石化的发票,我想问能冲减中国石油的预付款吗
离职补偿金是当年的年平均工资的3倍内吗?
老师您好,我想问一下,报废汽车回收企业反向开票开的是公斤,我做库存商品的时候也按公斤入就行是吧,他的系统里都入的是公斤
老师,因我们公司钢质车间配胶合机变频器一台1200元,往返高速费110元,请问怎么做账,会计分录怎么做呢
老师,新企业所得税报表,已计入成本费用的职工薪酬部分金额,包不含已计提的个人社保,公积金,福利费等
这笔我有疑问,这笔又不是公司员工个人借款,为啥是借,他其他应收款,他是替公司采购商品才要的费用,不是该申请个采购单,批准之后,财务批款项吗?或者说他借这个款,采购了商品给公司,多出来的钱,公司该收回来就记其它应收款,相关采购的单据和发票给到公司,第四笔这个款没太搞明白,请老师帮我解答下
老师,我是个体户查账征收,赚了100万,成本30万,请问要交多少经营税呢?