同学你好 首先房屋建筑面积都是根据房屋外墙以上各层外围投影面积计算,而且包含一些室外楼梯,阳台和地下室以及挑廊等面积,并且还具有上盖,结构牢固,层高是在2.20米以上属于永久性建筑。所以高层建筑面积是无法计算,只能计算地上部分建筑面积,因此土地面积乘上建筑密度等于建筑底面积,然而建筑底面积乘以容积率等于总建筑面积。 2.可售面积就是取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积。是经过批准预售的面积,包括已经预售和正在预售的商品房面积。可售面积比总建筑面积 小一点的原因 3.是的 4.按面积

房地产公司开发的住宅要到物价局备案,备案价格怎么核算?总的成本有了,是不是要换到单位成本,按建筑面积分摊,还是按什么分摊?总建筑面积包阔住宅和非住宅,有的是可售的,有的是不可售的,该按什么分摊?
老师,问下,房产总建筑面积包含什么,可售建筑面积指什么?住宅和商铺的这两项要分开算吗?按什么分摊成本?
老师好,请问房地产公司一栋房子总成本600万,一楼是商铺,二楼以上是普通住房,商铺跟普通住宅建筑成本怎么分摊呢?按建筑面积吗?
老师好,请问房地产开发公司土地增值税清算时候“本(分期)项目使用土地面积”指什么面积?看土地证上还是看“建筑工程规划许可证”还是看“建筑用地许可证”面积?谢谢
老师,房地产土增税清算的时候扣除成本是按商业和住宅的建筑面积比例扣除吗?因为房地产通常都有地下人防部分,这部分不能作为房地产公司的开发成本吗
老师,比如我在同一个个体工商户那里采购了好几次,单笔采购没有超过一万,但是多采购几次后,就超过一万元了,这种的也是每次采购只要有和合同有发票就可以了吗?这种情况公转私可以吗?
老师好,法人转到公司的钱,不是实缴资金,正常往来,可以直接再转走吗?
银行账户付错然后退回的这种需要做凭证体现不
老师,我是一家运输有限公司的内账会计,这家公司成立于2022年5月,是2人合伙,其中一人跑业务,另一人做出纳,但是她同时也是一家贸易公司的老板。这个贸易公司是她个人的。现在的问题是从22年至23年以来,贸易公司在我运输有限公司开票开了260万元左右,是有真实的业务发生的,当时只是她个人不具备开票资格。所以叫运输公司给她开票,款项全部己到运输公司的公账上了,现在贸易公司的老板想把这些款项提走,怎么个提走?具体怎么操作?
公司一般纳税人,处置一台试驾车,原值是8万,累计折旧5.4万,净值2.6万。现在卖得4万,需要交多少的税
残保金汇算清缴填到期间费用的哪个栏目里
现在不开票,不单独核算,但是营业执照下来,不开票,需要开通税务?
公司老板想买个9700元手机,在京东只能开增值税普通发票,我公司是一般纳税人,请问我可以直接进办公费吗?怎么做会计分录
老师你好,有个问题需要帮助,我们企业今年的本年利润一直是负数,就没有管过企业所得税,就11月因为有张进项票没来导致本年利润成正数了,我用不用作处理呀?
零星采购公转私,需要那些手续才符合税务规定?