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Q

个人非住宅对外租赁月租金超过了4000，个人所得税是（月租金-扣除项目-修缮费用）（1－20%）20%，只能这么计算吗？去税务局代开发票的时候只能这么计算吗？可以选择核定征收吗？

2020-10-31 11:55

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2020-10-31 11:56

你好核定征收的话需要你到当地税务部门去申请

快账用户5389 追问 2020-10-31 12:02

申请需要带着什么资料过去？申请核定征收需要什么条件吗？

齐红老师解答 2020-10-31 12:07

需要准备什么资料结合你当地的税务机关的要求来准备就可以了核定征收的条件一般都是收入或者成本不能准确核算

快账用户5389 追问 2020-10-31 12:09

像我这种非住房租金所得可以申请核定征收吗？

齐红老师解答 2020-10-31 12:10

每个地方的政策都不一样不过非住房租金的话税率是14%

快账用户5389 追问 2020-10-31 12:12

您说的这个税率是个税的税率还是综合税率？

齐红老师解答 2020-10-31 12:13

个税的税率是12%如果出租的是住房的话税率上会有优惠

快账用户5389 追问 2020-10-31 12:39

个税税率不是20%吗？

齐红老师解答 2020-10-31 12:52

房产税12%个税10%非住宅20

快账用户5389 追问 2020-10-31 12:53

哎，税率太高了

齐红老师解答 2020-10-31 12:54

税法规定就是这样

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